Casa Verde fotovoltaice asociație proprietari 2026: ghid AFM

Casa Verde fotovoltaice asociație proprietari 2026: cum stă treaba, de fapt

Dacă ați auzit de programul Casa Verde fotovoltaice asociație proprietari și ați crezut că AFM-ul scoate un voucher special pentru blocuri în 2026, e timpul să clarificăm. Programul derulat de Administrația Fondului pentru Mediu rămâne, în actuala formă, dedicat persoanelor fizice proprietare de imobile rezidențiale, fără o componentă explicită pentru asociațiile de proprietari în ghidurile 2025–2026. Asta nu înseamnă că un bloc nu poate beneficia de panouri solare cu sprijin AFM — doar că ruta este alta decât v-ați aștepta.

Bugetul AFM 2026 și sume disponibile pentru asociații

În 2025, AFM a alocat 1,5 miliarde lei pentru componenta de panouri fotovoltaice destinată persoanelor fizice și o componentă separată de 400 milioane lei pentru baterii de stocare. La ediția 2024, programul a operat cu 2 miliarde lei și aproximativ 66.000 de locuri. Pentru 2026, alocările depind de Legea bugetului de stat, iar AFM nu a publicat încă ghidul actualizat — există surse care indică posibile blocaje sau revenire cu plafoane reduse, însă nimic nu este confirmat oficial.

Subvenția maximă la ediția 2024 a fost 30.000 lei pentru sistemul fotovoltaic complet, cu o contribuție proprie minimă de 3.000 lei din partea beneficiarului. Pentru baterii, voucherul ajunge la 8.000 lei/beneficiar, cu contribuție proprie minimă 2.000 lei. Plafonul acoperă panouri, invertor, structură de prindere, cabluri, manoperă și recepție.

Cum se traduce asta într-un bloc? Un sistem de 5 kWp acoperă consumul mediu al unei familii de 4 persoane. Dacă aveți un bloc cu 20 de apartamente și fiecare proprietar își depune dosar individual pentru cota lui de acoperiște, vorbim teoretic de un total cumulat de 600.000 lei subvenție — practic însă, repartizarea suprafeței utile de acoperiș și a invertoarelor face calculul mai complicat. Un audit prealabil tip termoviziune și inspecție termografică a clădirii ajută să decideți dacă investiția în PV are sens înainte sau după o reabilitare.

Cine poate aplica și cum se construiește eligibilitatea pentru bloc

Pentru că casa verde fotovoltaice asociație proprietari nu există ca linie distinctă, ruta practică în 2026 este aplicația individuală a fiecărui proprietar pentru cota lui de instalare. Condițiile de eligibilitate, în versiunea aplicabilă în 2024–2025 (probabil similară în 2026), sunt:

• Imobil intabulat, cu extras de carte funciară pentru apartament;
• Imobil racordat la rețeaua publică de energie electrică;
• Beneficiarul nu are alte finanțări nerambursabile pentru același echipament (interdicție dublă finanțare);
• Suprapunerea cu PNRR pe același imobil și aceleași echipamente este interzisă;
• Oferta vine de la un instalator validat AFM, înscris în lista oficială (de exemplu Genway, validat încă din prima ediție).

În practică, dacă blocul a beneficiat de reabilitare termică prin PNRR și sistemul PV era inclus, nu se mai poate aplica și la Casa Verde pentru aceleași panouri. În schimb, blocurile care au panouri instalate fără subvenție AFM pot aplica strict pentru componenta de baterii de stocare introdusă în 2025–2026.