Formulare și modele pentru asociațiile de proprietari
54 modele gratuite, conforme Legii 196/2018 — cereri, hotărâri de adunare generală, contracte de mandat, registre contabile, fișe și situații financiare. Alege modelul, lasă-ți adresa de email și îl primești imediat.
Ia toate cele 54 modele dintr-o dată
Primești o arhivă cu toate formularele, cererile, contractele și registrele — gata de editat. Un singur email, tot ce-ți trebuie pentru asociație.
- ✓ Conform Legii 196/2018
- ✓ Formate editabile (Word / PDF / Excel)
- ✓ Actualizate periodic
Primește pachetul complet gratuit
Înființare, modificare, desființare asociație
Cerere înființare, transformare, divizare asociație de proprietari
Model de cerere pentru înființarea, transformarea sau divizarea asociației de proprietari, redactat conform Legii 196/2018.
Cerere modificare statut și acord de asociere
Model de cerere pentru modificarea statutului și a acordului de asociere, adoptată de adunarea generală.
Cerere desființare asociație de proprietari
Model de cerere pentru desființarea (dizolvarea) asociației de proprietari, aprobată de adunarea generală.
Acte necesare pentru înființarea asociației de proprietari
Checklist cu toate actele necesare pentru înființarea asociației de proprietari și dobândirea personalității juridice.
Acte necesare schimbare statut și acord de asociere
Lista documentelor necesare pentru schimbarea statutului și a acordului de asociere ale asociației de proprietari.
Acte necesare pentru desființarea asociației de proprietari
Checklist cu documentele necesare pentru desființarea (dizolvarea și lichidarea) asociației de proprietari.
Model proces-verbal de constituire a asociației de proprietari
Model de proces-verbal al adunării de constituire a asociației de proprietari, cu alegerea organelor de conducere.
Acord de asociere conform Legii 196/2018
Model de acord de asociere conform Legii 196/2018, cu tabelul proprietarilor și cotele-părți indivize.
Conținut-cadru statut asociație de proprietari (Ordin 1058)
Model de statut al asociației de proprietari conform conținutului-cadru (Ordin 1058) și Legii 196/2018.
Act adițional la acordul de asociere și cerere de adeziune
Model de act adițional la acordul de asociere și cerere de adeziune pentru un nou proprietar la asociație.
Adunarea generală
Cerere pentru adunarea generală către compartimentul asociații din primărie
Model de cerere prin care asociația solicită sprijinul compartimentului din primărie pentru organizarea adunării generale.
Model hotărâre a adunării generale (Legea 196/2018)
Model de hotărâre a adunării generale prin care se consemnează deciziile adoptate de proprietari.
Model convocator adunare generală
Model de convocator care anunță proprietarii despre data, locul și ordinea de zi a adunării generale.
Model reconvocator adunare generală
Model de reconvocator folosit atunci când prima adunare generală nu a întrunit cvorumul necesar.
Tabel nominal convocator adunare generală
Tabel nominal care atestă comunicarea convocatorului către fiecare proprietar din condominiu.
Tabel nominal reconvocator adunare generală
Tabel nominal care atestă comunicarea reconvocatorului către fiecare proprietar din condominiu.
Tabel cu semnatarii hotărârii adunării generale
Tabel cu semnăturile proprietarilor prezenți care atestă participarea și votul la adunarea generală.
Comitet executiv, președinte, cenzor
Model contract de mandat pentru președintele asociației
Model de contract de mandat prin care adunarea generală încredințează președintelui atribuțiile de reprezentare a asociației.
Model contract de mandat pentru membru al comitetului executiv
Model de contract de mandat prin care un proprietar ales primește calitatea de membru al comitetului executiv.
Model contract de mandat pentru cenzor
Model de contract de mandat pentru cenzorul care verifică gestiunea financiară a asociației de proprietari.
Model raport de necesitate aprobat de comitetul executiv
Model de raport de necesitate prin care se justifică o achiziție sau lucrare aprobată de comitetul executiv.
Model decizie a comitetului executiv
Model de decizie prin care comitetul executiv consemnează hotărârile luate în cadrul ședințelor sale.
Tabel convocator ședință comitet executiv
Model de tabel convocator pentru anunțarea și confirmarea prezenței membrilor la ședința comitetului executiv.
Model fișă de post administrator asociație
Model de fișă de post care detaliază atribuțiile și responsabilitățile administratorului asociației de proprietari.
Registre contabile
Model registru-jurnal asociație de proprietari
Model de registru-jurnal pentru asociațiile de proprietari: rol, coloane obligatorii și mod de completare conform legislației în vigoare.
Model registru inventar
Model de registru inventar pentru asociațiile de proprietari: rol, elemente inventariate și mod de completare conform reglementărilor contabile.
Model registru fond de rulment
Model de registru pentru fondul de rulment al asociației: evidența pe proprietar a sumelor constituite și utilizate, conform legislației în vigoare.
Model registru fond de reparații
Model de registru pentru fondul de reparații al asociației: evidența sumelor constituite și cheltuite pentru lucrări, conform legislației în vigoare.
Model registru fond de penalizări
Model de registru pentru fondul de penalizări al asociației: evidența penalităților calculate și încasate pentru restanțe, conform legislației.
Model registru fond sume speciale
Model de registru pentru fondul de sume speciale al asociației: evidența sumelor cu destinație aparte, constituite și utilizate conform hotărârilor.
Model jurnal pentru operațiuni diverse
Model de jurnal pentru operațiunile diverse ale asociației: înregistrarea operațiunilor care nu presupun încasări sau plăți directe.
Nomenclatorul cu registre și formulare
Model de nomenclator cu registrele și formularele contabile ale asociației: evidența centralizată a documentelor obligatorii, conform legislației.
Fișe și situații financiare
Model listă de plată întreținere
Model de listă de plată a întreținerii pentru asociațiile de proprietari, cu repartizarea cheltuielilor pe apartamente conform Legii 196/2018.
Model explicații listă de plată
Model de explicații atașat listei de plată, care descrie fiecare coloană și mod de repartizare a cheltuielilor pentru proprietari.
Model buget de venituri și cheltuieli
Model de buget de venituri și cheltuieli pentru asociația de proprietari, structurat pe categorii și aprobat de adunarea generală.
Formular situația elementelor de activ și pasiv
Formular pentru situația elementelor de activ și pasiv ale asociației de proprietari, care prezintă disponibilitățile, creanțele, datoriile și fondurile.
Model fișă pentru valori materiale
Model de fișă pentru valori materiale, folosită la evidența intrărilor, ieșirilor și stocurilor de materiale ale asociației de proprietari.
Model fișă pentru operațiuni diverse
Model de fișă pentru operațiuni diverse, folosită la evidența înregistrărilor contabile care nu presupun încasări sau plăți în numerar.
Contorizare și apometre
Model fișă de citire a contoarelor de apă caldă și rece
Fișă tip pentru citirea lunară a contoarelor de apă caldă și rece pe apartamente, cu index vechi, index nou și consum calculat automat.
Model tabel citire index consum apometre și contor gaze
Tabel centralizator pentru citirea indexului la apometre și contorul de gaze, cu index vechi, index nou și consum pe fiecare apartament.
Procedură și decizie comitet executiv pentru apometre defecte
Model de procedură și decizie a comitetului executiv pentru situația apometrelor defecte, cu constatare, estimare consum și termen de înlocuire.
Atestare administratori
Cerere atestare administrator persoană fizică
Model gratuit de cerere pentru obținerea atestatului de administrator de condominiu, persoană fizică, depus la primărie conform Legii 196/2018.
Cerere reatestare administrator persoană fizică
Model gratuit de cerere pentru reatestarea administratorului de condominiu, persoană fizică, atunci când atestatul expiră sau trebuie reînnoit la primărie.
Acte necesare pentru obținerea atestatului de administrator
Lista completă a actelor necesare pentru dosarul de atestare a administratorului de condominiu, depus la primărie conform Legii 196/2018.
Colectare date proprietari
Formular actualizare date asociație de proprietari
Model de formular prin care fiecare proprietar își actualizează datele de identificare, contact și adresa de convocare la nivelul asociației.
Tabel colectare informații despre membrii asociației
Tabel centralizator pentru evidența membrilor asociației: apartament, proprietar, persoane în întreținere, contact și cotă-parte indiviză.
Tabel colectare informații cotă-parte indiviză și suprafață utilă
Tabel pentru evidența cotei-părți indivize și a suprafeței utile pe fiecare apartament, baza pentru repartizarea corectă a cheltuielilor comune.
Anunț pentru avizier – colectare date proprietari
Model de anunț de avizier prin care asociația cere proprietarilor să comunice și să actualizeze datele de contact și adresa de convocare.
Declarație proprietar pe propria răspundere privind datele și adresa de convocare
Declarație pe propria răspundere prin care proprietarul confirmă datele personale și indică adresa oficială pentru convocarea la adunările generale.
Legislație
Regulamentul condominiului (Anexa 2, Ordinul 1058)
Regulamentul-cadru al condominiului (Anexa 2 la Ordinul 1058/2019): reguli de folosință și conviețuire în asociația de proprietari.
Ordinul 3103/2017 – reglementări contabile pentru asociații (partidă simplă)
Ordinul 3103/2017: reglementările contabile pentru asociațiile de proprietari și alte persoane juridice fără scop patrimonial, inclusiv partida simplă.
Ordinul 2634/2015 – documentele financiar-contabile
Ordinul 2634/2015: normele privind întocmirea, circulația și păstrarea documentelor financiar-contabile, aplicabile și asociațiilor de proprietari.
Legea contabilității nr. 82/1991
Legea nr. 82/1991 – legea-cadru a contabilității în România: obligația de a organiza și conduce evidența contabilă, aplicabilă și asociațiilor de proprietari.
HG 839/2006 privind forma și conținutul cărții de imobil
HG 839/2006: forma și conținutul cărții de imobil, obligația de întocmire, actualizare și păstrare a evidenței persoanelor care locuiesc în imobil.
Nu mai completa manual aceste documente
CondoFlow generează automat liste de plată, registre și rapoarte conforme Legii 196/2018.
Începe gratuit — 30 zile trial