Ghiduri practice pentru administratori

Blog CondoFlow

Ghiduri practice, sfaturi legislative si noutati despre administrarea asociatiilor de proprietari din Romania.

Niciun articol gasit pentru ""

Toate Administrare (62) Legislatie (99) Intretinere (79) Financiar (107) Tehnologie (53) Comunitate (35) Utilitati (79)

Calendar de perete cu termenele legale ale unei asociații de proprietari, pe biroul unui administrator de bloc, alături de registre contabile și liste de plată

Financiar 20 min citire

Calendarul asociației de proprietari în 2027: termene lună cu lună

Bilanț, D112, D100, adunare generală, revizii tehnice și inventariere — calendarul complet al asociației de proprietari pe 2027, lună cu lună, cu riscurile fiecărui termen ratat.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

16 Oct 2026

Îngrijitoare de bloc cu echipament de protecție curăță zăpada de pe trotuarul din fața unui bloc, iarna, în România

Administrare 22 min citire

SSM la asociația de proprietari 2027: fișe, medicina muncii, amenzi

O femeie de serviciu cu jumătate de normă vă transformă în angajator. Dosarul SSM minim, medicina muncii, bugetul anual real și amenzile ITM pe fiecare lipsă.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

15 Oct 2026

Bloc de locuințe pe timp de iarnă, cu ferestre întunecate în timpul unei pene de curent și casa scării luminată de o lanternă

Administrare 20 min citire

Pană de curent iarna la bloc: plan în 8 pași și despăgubiri

Lift blocat, hidrofor oprit, centrale fără aprindere. Planul în 8 pași pentru o pană de curent iarna și cum obțineți despăgubirile de la distribuitor.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

14 Oct 2026

Contor de energie termică cu ultrasunete montat pe conducta de încălzire în subsolul unui bloc, cu sigiliu metrologic și plăcuță de identificare

Utilitati 19 min citire

Contor de căldură bloc: verificarea metrologică la 4 ani

Contorul general de Gcal stabilește toată factura de iarnă a blocului. Dacă verificarea metrologică e expirată, aveți argumente pentru recalcul. Pași, costuri, model de cerere.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

14 Oct 2026

Avizier de bloc cu anunț despre sancțiuni și regulamentul condominiului, într-o scară de bloc din România

Legislatie 21 min citire

Poate asociația de proprietari să dea amenzi locatarilor?

Comitetul a votat 100 de lei amendă pentru gunoiul lăsat pe hol. Nu se poate încasa legal. Iată ce funcționează în schimb și cine dă amenzi reale la bloc.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

14 Oct 2026

Administrator de bloc verificând manometrul și regulatorul de presiune al instalației de gaze într-un condominiu, iarna

Utilitati 20 min citire

Presiune scăzută la gaze iarna 2026-2027: de ce stă centrala

Centralele din bloc se opresc la orele de vârf, iar locatarii dau vina pe aparate. De multe ori problema e presiunea din coloană. Vedeți ce faceți în primele 24 de ore.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

13 Oct 2026

Administrator de bloc și membri ai comitetului executiv analizează bugetul asociației de proprietari în decembrie, cu documente și calculator pe masă

Financiar 17 min citire

Primă de sărbători la asociația de proprietari 2026: cât e legal

Prima de Crăciun pentru administrator, femeia de serviciu și cenzor: ce e legal în 2026, cum funcționează plafonul de 300 lei și ce documente vă apără la control.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

13 Oct 2026

Tabel calcul cheltuieli pe scara separat asociație proprietari 2026 cu repartizare scara A și scara B

Financiar 15 min citire

Cheltuieli pe scara separat asociație proprietari 2026

Ghid practic 2026 pentru cheltuieli pe scara separat asociație proprietari: ce se separă, ce rămâne comun, exemple de calcul și decizia AGA.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

13 Oct 2026

Administrator de bloc verificând pe telefon harta avariilor de termoficare dintr-un cartier de blocuri iarna

Tehnologie 20 min citire

Avarie termoficare 2026-2027: 5 aplicații care îți spun în 2 minute

Avarie la termoficare în iarna 2026-2027? Vedeți cele 5 instrumente prin care verificați în 2 minute dacă blocul dvs. e afectat și ce faceți când aplicația arată „verde”.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

13 Oct 2026

Adeverință achitare întreținere vânzare apartament 2026 semnată de președintele asociației de proprietari pentru notar

Administrare 13 min citire

Adeverință achitare întreținere vânzare apartament 2026

Vinzi apartamentul în 2026? Notarul cere obligatoriu adeverința de achitare întreținere. Vezi cine o eliberează, în câte zile și ce trebuie să conțină.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

13 Oct 2026

Instalator cu lanternă frontală lucrând la o coloană de apă spartă în subsolul unui bloc, noaptea, iarna

Financiar 19 min citire

Cât costă o intervenție de urgență la bloc iarna: 10 tarife 2026-2027

Coloană spartă la -12°C, lift blocat, hidrofor ars. Zece tarife reale pentru iarna 2026-2027, suprataxele ascunse și cât trebuie să ai în fond pe 1 decembrie.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

12 Oct 2026

Diferență președinte și administrator asociație proprietari bloc 2026 atribuții legale Lege 196

Legislatie 13 min citire

Diferență președinte și administrator asociație 2026

Ghid complet 2026: atribuțiile președintelui vs administrator bloc, cine semnează contractele, cine ține contabilitatea și cine răspunde juridic conform Legii 196/2018.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

12 Oct 2026

←← Inapoi 1 2 3 … 21 →Inainte →

Primesti ghiduri noi direct pe email

Legislatie, bune practici si noutati pentru administratori. Un email pe saptamana, fara spam.

Te poti dezabona oricand, cu un click.

Vrei sa publici un articol?

Acceptam articole guest de la profesionisti din domeniul administrarii asociatiilor de proprietari. Trimite-ne articolul tau si il vom publica dupa aprobare.

Propune un articol

👑

Asistent CondoFlow

👋 Ai întrebări despre prețuri, formulare sau Legea 196/2018? Răspund în câteva secunde!

Răspundem rapid pe WhatsApp