Ghiduri practice pentru administratori

Blog CondoFlow

Ghiduri practice, sfaturi legislative si noutati despre administrarea asociatiilor de proprietari din Romania.

Niciun articol gasit pentru ""

Toate Administrare (62) Legislatie (99) Intretinere (79) Financiar (107) Tehnologie (53) Comunitate (35) Utilitati (79)

Bloc de locuințe din România pe jumătate anvelopat termic, cu schelă și muncitori montând termoizolație pe fațadă

Legislatie 19 min citire

Pașaport de renovare: ce îi așteaptă blocurile F și G până în 2033

Blocurile din clasele F și G intră primele la renovare. Vedeți ce este pașaportul de renovare, cum urcați clasa energetică și ce decizii trebuie luate în AGA până în 2033.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

05 Oct 2026

Cabină de lift oprită între etaje într-un bloc de locuințe, cu panoul de butoane și butonul de alarmă iluminat

Intretinere 19 min citire

Blocat în lift la bloc 2026: pe cine suni și cine plătește

Cabina s-a oprit între etaje. Ce faci în primele minute, pe cine suni înaintea lui 112 și cine suportă tariful de noapte: 300-500 lei per intervenție.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

04 Oct 2026

Președintele unei asociații de proprietari și administratorul semnează contractul de administrare pe masa din sala de ședințe a blocului

Administrare 21 min citire

Contract de administrare bloc 2026-2027: model și 12 clauze

Toamna se renegociază contractele de administrare. Iată cele 12 clauze fără care asociația rămâne descoperită, structura unui model de contract și tarifele orientative pentru 2026.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

04 Oct 2026

Verificare priză împământare bloc 2026 — măsurători PRAM cu aparat specializat la tabloul electric general al unei asociații de proprietari

Utilitati 14 min citire

Verificare priză împământare bloc 2026: termen și cost

Verificarea prizei de împământare la blocuri în 2026: cât de des trebuie făcută, ce valori sunt admise în ohmi, cine emite buletinul PRAM și cât plătește asociația pe oraș.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

04 Oct 2026

Scara unui bloc de apartamente cu ușă deschisă pentru aerisire și afiș de interdicție pe contorul de gaze după o intervenție de urgență

Utilitati 17 min citire

Miros de gaze la bloc 2026: pașii de urgență și cine plătește

Simți miros de gaze pe scară? Ai câteva minute în care contează ordinea gesturilor. Plus: cine plătește verificarea, coloana și repunerea în funcțiune în 2026.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

04 Oct 2026

Schelă acoperită cu plasă de protecție pe fațada unui bloc de apartamente în zi friguroasă de iarnă, cu zăpadă pe trotuar

Administrare 20 min citire

Lucrări la bloc iarna: ce faci sub 5°C și ce amâni până în martie

Sub +5°C termosistemul, zugrăvelile de fațadă și hidroizolațiile la cald nu se execută corect. Vedeți ce lucrări merg iarna, ce amânați și ce clauze puneți în contract acum.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

03 Oct 2026

Administrator de bloc care gestionează pe tabletă o listă de sesizări de avarii, lângă un calorifer și un avizier cu anunțuri

Tehnologie 20 min citire

Dispecerat digital avarii bloc: 50 de sesizări în sezonul rece

În plin sezon de încălzire, un bloc de 100 de apartamente poate genera 50 de sesizări în două săptămâni. Iată cum le gestionezi cu un dispecerat digital, fără să pierzi nimic pe drum.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

03 Oct 2026

Indemnizație președinte asociație proprietari 2026 - hotărâre AGA și contract de mandat semnat

Financiar 13 min citire

Indemnizație președinte asociație proprietari 2026

Indemnizație președinte asociație proprietari 2026: cât se dă în București, Cluj, Iași, cum se aprobă în AGA și ce taxe rețineți pe contract de mandat.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

03 Oct 2026

Administrator de bloc care calculează bugetul asociației de proprietari pentru 2027 pe baza facturilor de energie și gaze

Financiar 20 min citire

Cât cresc facturile blocului în 2027: energie +12-14%

Plafonarea gazelor expiră pe 31 martie 2027, cotațiile la energie sunt cu 12-14% peste 2026. Vedeți trei scenarii de buget și cât urcă cotizația lunară.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

03 Oct 2026

Calorifer rece într-un apartament de bloc, cu un termometru digital care arată temperatura scăzută a apei de la robinet

Utilitati 18 min citire

Fără căldură sau apă caldă 2026-2027: cum ceri despăgubiri

Apa caldă vine rece zile întregi, dar factura vine întreagă? Vedeți ce poate cere asociația de la furnizor, ce probe contează și unde escaladați dacă nu primiți răspuns.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

03 Oct 2026

Proprietari de apartamente la o adunare generală a asociației de proprietari, discutând modificările propuse la Legea 196/2018

Legislatie 21 min citire

Modificări Legea 196/2018 în 2027: ce se schimbă la bloc

Un pachet de modificări la Legea 196/2018 a ajuns la Senat și la Guvern pentru punct de vedere. Vă arătăm ce propune, ce rămâne neschimbat și de ce nu trebuie să vă atingeți de statut încă.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

03 Oct 2026

Material antiderapant bloc 2026 — saci sare industrială și nisip depozitați în subsol pentru deszăpezirea trotuarului asociației de proprietari

Intretinere 14 min citire

Material antiderapant bloc 2026: sare, nisip, clorură

Ghid complet pentru material antiderapant bloc 2026: cât cumperi, cum depozitezi la subsol, ce zice HCL 304/2009 și cine răspunde dacă alunecă cineva pe trotuar.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

02 Oct 2026

←← Inapoi 1 … 3 4 5 … 21 →Inainte →

Primesti ghiduri noi direct pe email

Legislatie, bune practici si noutati pentru administratori. Un email pe saptamana, fara spam.

Te poti dezabona oricand, cu un click.

Vrei sa publici un articol?

Acceptam articole guest de la profesionisti din domeniul administrarii asociatiilor de proprietari. Trimite-ne articolul tau si il vom publica dupa aprobare.

Propune un articol

👑

Asistent CondoFlow

👋 Ai întrebări despre prețuri, formulare sau Legea 196/2018? Răspund în câteva secunde!

Răspundem rapid pe WhatsApp