Cum calculezi, pe șase ani, câți lei pe metru pătrat trebuie să intre lunar în fondul de reparații ca să nu ajungi la cotizații excepționale de 1.200 lei pe apartament.
Blocurile din clasele F și G intră primele la renovare. Vedeți ce este pașaportul de renovare, cum urcați clasa energetică și ce decizii trebuie luate în AGA până în 2033.
Cabina s-a oprit între etaje. Ce faci în primele minute, pe cine suni înaintea lui 112 și cine suportă tariful de noapte: 300-500 lei per intervenție.
Toamna se renegociază contractele de administrare. Iată cele 12 clauze fără care asociația rămâne descoperită, structura unui model de contract și tarifele orientative pentru 2026.
Simți miros de gaze pe scară? Ai câteva minute în care contează ordinea gesturilor. Plus: cine plătește verificarea, coloana și repunerea în funcțiune în 2026.
Sub +5°C termosistemul, zugrăvelile de fațadă și hidroizolațiile la cald nu se execută corect. Vedeți ce lucrări merg iarna, ce amânați și ce clauze puneți în contract acum.
Apa caldă vine rece zile întregi, dar factura vine întreagă? Vedeți ce poate cere asociația de la furnizor, ce probe contează și unde escaladați dacă nu primiți răspuns.
Tencuiala căzută pe o mașină sau pe un trecător nu e ghinion, e o problemă de întreținere. Cine plătește, cât costă plasa de protecție și ce faci în primele 48 de ore.
Un pachet de modificări la Legea 196/2018 a ajuns la Senat și la Guvern pentru punct de vedere. Vă arătăm ce propune, ce rămâne neschimbat și de ce nu trebuie să vă atingeți de statut încă.
Bloc cu distribuție orizontală și contoare individuale? Iată cum se calculează consumul comun de încălzire, cu exemplu numeric pentru 40 de apartamente.
Coloana trebuie reparată din baia vecinului, dar acesta nu deschide. Ce preaviz dați, cine are drept de acces, ce amendă riscă proprietarul și cum se intră legal.
Asociația are ipotecă legală pe apartamentul restanțierului, direct din Legea 196/2018. Vedeți cum o înscrieți în Cartea Funciară, ce dosar cere OCPI și când sunteți obligați să o radiați.
Legislatie, bune practici si noutati pentru administratori. Un email pe saptamana, fara spam.
Te poti dezabona oricand, cu un click.
Acceptam articole guest de la profesionisti din domeniul administrarii asociatiilor de proprietari. Trimite-ne articolul tau si il vom publica dupa aprobare.
Propune un articolCa să te putem ajuta cât mai bine (și să revenim dacă e nevoie), spune-ne pe scurt cine ești:
Datele sunt folosite doar ca să te putem contacta, conform politicii de confidențialitate.