Ghiduri practice pentru administratori

Blog CondoFlow

Ghiduri practice, sfaturi legislative si noutati despre administrarea asociatiilor de proprietari din Romania.

Niciun articol gasit pentru ""

Toate Administrare (62) Legislatie (99) Intretinere (79) Financiar (107) Tehnologie (53) Comunitate (35) Utilitati (79)

Listă de plată a întreținerii afișată la avizierul unui bloc, cu un proprietar care verifică suma apartamentului său

Financiar 13 min citire

Cum se calculează întreținerea la bloc în 2026: exemplu complet

De ce plătiți 380 de lei la întreținere, iar vecinul din garsonieră doar 157? Vă arătăm, cifră cu cifră, cum se calculează întreținerea la bloc în 2026, pe un exemplu real.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

18 Sep 2026

Detector monoxid carbon bloc montat pe tavan într-un apartament cu centrală termică pe gaz, indicator LED verde activ în 2026

Legislatie 13 min citire

Detector monoxid carbon bloc 2026: obligație și amenzi

Senzorul de monoxid de carbon a devenit subiect fierbinte în blocurile cu centrale termice și instalație de gaz, după ce OUG 17/2026 a întărit regulile. Vedeți obligațiile reale, costurile și amenzile.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

16 Sep 2026

Administrator AP semnează model acord eșalonare datorii furnizori asociație 2026 cu facturi Engie și Apa Nova pe birou

Financiar 12 min citire

Eșalonare datorii furnizori asociație 2026: model acord plată

Cum negociezi reeșalonarea facturilor neplătite la Engie, Apa Nova, salubrizare. Model convenție plată 2026, clauze obligatorii, riscuri și pași legali.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

15 Sep 2026

Auditor atestat MDLPA efectuează audit energetic bloc obligatoriu 2026 cu cameră termoviziune pe fațada unui bloc P+10

Tehnologie 12 min citire

Audit energetic obligatoriu bloc 2026: termene, cost, sancțiuni

Ce blocuri trebuie să facă audit energetic obligatoriu în 2026, cât costă pentru un P+10, cum verifici firmele atestate MDLPA și de ce e cheia accesului la finanțări PNRR.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

15 Sep 2026

Caiet de sarcini lucrări bloc 2026 model legal cu capitole obligatorii pentru asociație proprietari

Administrare 13 min citire

Caiet de sarcini lucrări bloc 2026: model legal complet

Caiet sarcini lucrări bloc 2026: model legal cu capitole obligatorii, garanție bună execuție 5-10%, criterii selecție firme și greșeli care anulează contracte.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

14 Sep 2026

Listă întreținere cu cheltuieli administrative asociație bloc 2026 calculate pe cota-parte indiviză

Financiar 9 min citire

Cheltuieli administrative asociație bloc 2026: ghid calcul

Cheltuieli administrative asociație bloc 2026: ce includ, cum se repartizează pe cota-parte indiviză, salariu administrator, software și limita rezonabilă procentuală.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

13 Sep 2026

Smart metering apometre bloc 2026 — contor apă IoT cu transmitere radio montat la baterie de apartament

Tehnologie 12 min citire

Smart metering apometre bloc 2026: contoare apă IoT

Cum trec asociațiile de proprietari la smart metering apometre bloc în 2026 — tehnologii LoRaWAN și M-Bus, costuri orientative, integrare software, decizie AGA.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

12 Sep 2026

Stație încărcare mașini electrice bloc 2026 - wallbox montat în parcarea unui imobil de apartamente cu cablu Type 2 conectat la mașină electrică

Tehnologie 11 min citire

Stație încărcare mașini electrice bloc 2026: aviz și AGA

Stație încărcare mașini electrice bloc 2026: cum obțineți acordul AGA, avizele Distribuție și IGSU, plus cost real wallbox în parcarea asociației.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

11 Sep 2026

Mutare studenți bloc septembrie 2026 — administrator citește index apometru la predarea apartamentului către chiriași

Comunitate 13 min citire

Mutare studenți bloc septembrie 2026: contoare și conflicte

Mutare studenți bloc septembrie 2026: cum citești contoarele, recalculezi cota persoane prorata și gestionezi conflictele de parcare și zgomot. Ghid administrator complet.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

11 Sep 2026

Tehnician autorizat ISCIR efectuând revizie centrală termică bloc 2026 în centrala asociației de proprietari

Utilitati 12 min citire

Revizie centrală termică bloc 2026: ISCIR, cost, termen

Ghid complet revizie centrală termică bloc 2026: cost 200-550 RON, VTP ISCIR la 2 ani, PT C9, firme autorizate, documente și termen recomandat septembrie-octombrie.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

09 Sep 2026

Suprafață utilă apartament 2026 calcul și măsurare releveu cu impact pe cota indiviză

Administrare 14 min citire

Suprafață utilă apartament 2026: calcul, diferențe, cotă

Ghid complet 2026 despre suprafața utilă apartament: ce intră, ce nu intră, diferența față de construită și impactul direct asupra cotei indivize.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

08 Sep 2026

Aplicație administrator bloc 2026 – tabel comparativ platforme SaaS administrare asociație proprietari România

Tehnologie 11 min citire

Aplicație administrator bloc 2026: Top platforme SaaS RO

Comparație 2026 pentru aplicație administrator bloc: top platforme SaaS din România cu prețuri reale, funcții esențiale, GDPR și pași practici de migrare.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

07 Sep 2026

←← Inapoi 1 … 5 6 7 … 16 →Inainte →

Primesti ghiduri noi direct pe email

Legislatie, bune practici si noutati pentru administratori. Un email pe saptamana, fara spam.

Te poti dezabona oricand, cu un click.

Vrei sa publici un articol?

Acceptam articole guest de la profesionisti din domeniul administrarii asociatiilor de proprietari. Trimite-ne articolul tau si il vom publica dupa aprobare.

Propune un articol

👑

Asistent CondoFlow

👋 Ai întrebări despre prețuri, formulare sau Legea 196/2018? Răspund în câteva secunde!

Răspundem rapid pe WhatsApp