Ghiduri practice pentru administratori

Blog CondoFlow

Ghiduri practice, sfaturi legislative si noutati despre administrarea asociatiilor de proprietari din Romania.

Niciun articol gasit pentru ""

Toate Administrare (62) Legislatie (99) Intretinere (79) Financiar (107) Tehnologie (53) Comunitate (35) Utilitati (79)

Inspector de la primărie verificând registrele și listele de plată ale unei asociații de proprietari, la o masă cu dosare și extrase de cont

Legislatie 21 min citire

Control primărie la asociație 2026: amenzi până la 30.000 lei

Compartimentul din primărie poate controla activitatea financiar-contabilă a asociației din oficiu sau la cererea unui proprietar. Iată ce cere, ce riscați și cum vă pregătiți.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

29 Sep 2026

Proprietari adunați în holul unui bloc la a doua convocare a adunării generale, cu convocatorul afișat la avizier și tabelul nominal de semnături pe masă

Administrare 18 min citire

A doua convocare AGA 2026: cvorum legal și buget fără nulitate

Prima convocare a picat din lipsă de cvorum? Iată cum se reconvoacă legal adunarea generală, ce dovezi de convocare țin în instanță și cum votezi bugetul 2026 în siguranță.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

29 Sep 2026

Administrator de bloc și reprezentantul operatorului de termoficare citesc indexul contorului de energie termică din punctul termic al condominiului

Utilitati 22 min citire

Schimbare operator termoficare 2026: ce face asociația

Orașul vă schimbă operatorul de termoficare în octombrie 2026? Vedeți ce face asociația la preluare: index, sold, contract nou, IBAN și cum evitați facturile duble.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

28 Sep 2026

Casa scării a unui bloc vechi, cu geam spart și ușă de acces neetanșă, într-o dimineață geroasă de iarnă

Intretinere 20 min citire

Casa scării rece iarna 2026: pierderi, soluții și costuri

Casa scării rece scumpește factura fiecărui apartament. Vedeți testele simple de depistare a pierderilor, costurile reale 2026 și cum se decide lucrarea în AGA.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

28 Sep 2026

Bloc de locuințe din România în curs de anvelopare termică, cu schelă și panouri de polistiren montate pe fațadă

Administrare 18 min citire

Fondul Social pentru Climă 2026-2032: bani de renovare la bloc

România are de luat 5,05-6,01 mld. euro prin Fondul Social pentru Climă. Vedeți ce se finanțează la bloc, cine e eligibil și ce pregătiți acum.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

28 Sep 2026

Președinte de asociație de proprietari afișând convocatorul adunării generale la avizierul blocului, alături de tabelul nominal convocator și plicuri pregătite pentru poștă

Legislatie 19 min citire

Scrisoare cu conținut declarat 2026: convoci AGA fără nulitate

De la 1 ianuarie 2026, scrisoarea recomandată cu conținut declarat nu mai e la îndemână la ghișeu. Iată cum convoci AGA legal și cum îți construiești dosarul de probă.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

28 Sep 2026

Administrator de bloc care verifică pe laptop o listă de întreținere generată automat, cu facturi de utilități și un telefon cu poza unui apometru pe birou

Tehnologie 21 min citire

AI în administrarea blocului 2026: 6 sarcini automatizabile

Șase utilizări testate ale inteligenței artificiale în administrarea unui bloc, cu costuri orientative, economie reală de timp, limitele juridice și regulile GDPR.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

27 Sep 2026

Termometru de interior arătând 17 grade Celsius într-un apartament de bloc, lângă un radiator rece și o fereastră aburită iarna

Utilitati 19 min citire

Câte grade trebuie în apartament iarna 2026 și cum reclami

Ai 17 grade în casă și radiatoare călduțe? Vezi ce temperaturi se pot cere, cum faci un proces-verbal care ține la ANPC și ce despăgubiri poți obține.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

27 Sep 2026

Radiator rece într-un apartament de bloc iarna, cu o listă de plată a întreținerii și o notificare de restanțe pe masă

Legislatie 19 min citire

Se poate tăia căldura pentru neplata întreținerii în 2026-2027?

Asociația nu vă poate tăia căldura pentru restanțe la întreținere. Vedeți ce instrumente legale are în schimb și ce faceți dacă blocul e sistat din datoriile altora.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

27 Sep 2026

Contor electric în casa scării unui bloc, lângă tabloul care alimentează liftul și iluminatul comun

Utilitati 14 min citire

Preț energie electrică 2026: tarif kWh la furnizori, comparativ

Un kWh costă în 2026 între aproximativ 1,10 și 1,60 lei, în funcție de furnizor și de zonă. Vedeți ce intră în factură și cum poate asociația să taie costul curentului comun.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

18 Sep 2026

Apometru de apă rece montat pe țeava din baia unui apartament de bloc, cu indexul vizibil pe cadran

Intretinere 14 min citire

Consum pauşal apă la bloc 2026: când se aplică și cum îl contești

Ați primit 8 mc de apă „din oficiu”, deși ați fost plecat? Aflați când se aplică legal consumul pauşal la bloc, cât costă verificarea apometrelor și cum contestați corect suma.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

18 Sep 2026

Centrală termică murală montată în bucătăria unui apartament de bloc, lângă un calorifer vechi din fontă

Legislatie 13 min citire

Debranșare de la termoficare 2026: pași, acte și costuri

Vreți centrală proprie în apartament? Vedeți pașii debranșării de la termoficare, actele cerute, costurile orientative din 2026 și ce cheltuieli rămân la bloc.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

18 Sep 2026

←← Inapoi 1 … 6 7 8 9 →Inainte →

Primesti ghiduri noi direct pe email

Legislatie, bune practici si noutati pentru administratori. Un email pe saptamana, fara spam.

Te poti dezabona oricand, cu un click.

Vrei sa publici un articol?

Acceptam articole guest de la profesionisti din domeniul administrarii asociatiilor de proprietari. Trimite-ne articolul tau si il vom publica dupa aprobare.

Propune un articol

👑

Asistent CondoFlow

👋 Ai întrebări despre prețuri, formulare sau Legea 196/2018? Răspund în câteva secunde!

Răspundem rapid pe WhatsApp