Calculator cotă-parte indiviză
Află cota-parte indiviză a apartamentului și cât plătește din cheltuielile comune, conform Legii 196/2018.
Cota-parte indiviză a apartamentului
La o cheltuială comună de , apartamentul plătește .
Formula: suprafața utilă a apartamentului ÷ suprafața utilă totală a condominiului × 100. Calculatorul are caracter orientativ — cota oficială este cea din actul de proprietate.
Bine de știut
- Cota-parte indiviză este înscrisă în actul de proprietate și în extrasul de carte funciară al apartamentului — aceea este valoarea oficială.
- Suma tuturor cotelor-părți indivize dintr-un condominiu trebuie să fie 100%.
- Dacă actele nu menționează cota, aceasta se determină ca raport între suprafața utilă a apartamentului și totalul suprafețelor utile din condominiu.
Ce este cota-parte indiviză
Conform art. 2 din Legea 196/2018, cota-parte indiviză este raportul dintre suprafața utilă a proprietății individuale și totalul suprafețelor utile ale tuturor proprietăților individuale din condominiu. Ea exprimă, procentual, cât din proprietatea comună (casa scării, acoperiș, subsol, instalații comune, teren) revine fiecărui apartament și nu poate fi separată de dreptul de proprietate asupra locuinței.
La ce se folosește cota indiviză
Cota-parte indiviză stă la baza repartizării cheltuielilor comune: cheltuielile de administrare, întreținerea și repararea părților comune, fondul de reparații și, în general, cheltuielile care nu depind de consum sau de numărul de persoane se împart proporțional cu cota fiecărui apartament. Tot pe cotă se poate pondera votul în adunarea generală, acolo unde statutul sau legea prevede acest lucru. Pentru a colecta corect cotele tuturor apartamentelor, folosește tabelul de informații privind cota-parte indiviză și suprafața utilă.
Cotă indiviză, număr de persoane sau consum?
Nu toate cheltuielile se repartizează pe cotă: cele dependente de numărul de locatari (salubritate, iluminat comun, lift — după caz) se împart pe persoane, iar utilitățile contorizate (apă, căldură) se repartizează pe consum. Vezi cum se combină cele trei criterii în calculatorul de repartizare a cheltuielilor.
Primește tabelul de colectare a cotelor-părți
Îți trimitem pe email tabelul de colectare a cotelor-părți indivize și a suprafețelor utile, gata de completat.
CondoFlow repartizează cheltuielile automat pe cote
Liste de plată calculate corect — pe cotă-parte indiviză, pe persoane sau pe consum — fără Excel și fără erori.
Începe gratuit — 30 zile