Acordul asociației de proprietari și al vecinilor pentru stabilirea sediului social al unei firme în apartament

Acordul asociației de proprietari privind stabilirea sediului social

Nr. ? / Data ?

?, cu sediul în ?, Str. ?, nr. ?, bl. ?, sc. ?, județ/sector ?, reprezentată legal prin președinte, în temeiul hotărârii comitetului executiv al asociației,

ne exprimăm ACORDUL ca societatea / entitatea ?, având forma juridică Forma juridică…societate cu răspundere limitată (S.R.L.)persoană fizică autorizată (P.F.A.)întreprindere individuală (I.I.)întreprindere familială (I.F.)altă formă de organizare?, Stadiul firmei…în curs de înființareînmatriculată la Registrul Comerțului?, CUI ?, reprezentată de dl./dna. ?, în calitate de Calitatea solicitantului în firmă…asociat unicasociatadministratortitular P.F.A. / întreprindere individualăreprezentant al întreprinderii familiale?,

să își stabilească sediul social în apartamentul nr. ?, situat în ?, Str. ?, nr. ?, bl. ?, sc. ?, județ/sector ?, proprietatea dlui./dnei. ?, spațiu pe care firma îl va folosi în baza următorului titlu: Titlul cu care firma va folosi spațiul…drept de proprietate al asociatului / titularuluicontract de comodatcontract de închiriere?.

Prezentul acord se emite cu respectarea următoarelor condiții, asumate de solicitant:

1. Regimul de utilizare a apartamentului: Regimul activității la sediul social…la sediul social nu se va desfășura nicio activitate economică (sediu exclusiv pentru corespondență)la sediul social se va desfășura activitate de birou, fără acces al publicului și fără producție sau comerț?;
2. Nu se va desfășura la sediul social nicio activitate care să presupună accesul publicului sau al clienților în condominiu, producție, comerț ori prestări de servicii cu ridicata sau cu amănuntul în incinta apartamentului;
3. Nu se va schimba destinația de locuință a apartamentului, în sensul art. 40 alin. (1) din Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor;
4. Activitatea nu va afecta structura de rezistență a imobilului, părțile comune ale condominiului și nu va crea prejudicii sau disconfort celorlalți proprietari;
5. Se vor respecta normele legale privind ordinea și liniștea publică, inclusiv prevederile Legii nr. 61/1991, precum și regulamentul condominiului;
6. Obligațiile de plată ale apartamentului față de asociație (cote de contribuție la cheltuielile asociației, fond de reparații) rămân neschimbate și se achită conform Legii nr. 196/2018.

Prezentul acord a fost emis la solicitarea dlui./dnei. ?, pentru a servi la înregistrarea sediului social la Oficiul Registrului Comerțului, în conformitate cu prevederile art. 17 din Legea societăților nr. 31/1990, republicată, cu modificările și completările ulterioare, coroborate cu art. 40 alin. (1) din Legea nr. 196/2018. Acordul este valabil numai împreună cu acordul vecinilor direct afectați, anexat.

În cazul nerespectării condițiilor de mai sus, asociația de proprietari își rezervă dreptul de a-și retrage acordul și de a sesiza autoritățile competente, potrivit legii.

Mențiuni:

?

Am luat la cunoștință de consecințele privind falsul în declarații prevăzute de art. 326 din Codul Penal.

PREȘEDINTELE ASOCIAȚIEI DE PROPRIETARI

Nume și prenume: ?

Semnătura:

Ștampila asociației

Acordul vecinilor direct afectați

privind stabilirea sediului social al ? în apartamentul nr. ?, situat în ?, Str. ?, nr. ?, bl. ?, sc. ?, județ/sector ?

Subsemnații, proprietari ai apartamentelor direct afectate — învecinate pe orizontală (stânga, dreapta) și pe verticală (deasupra, dedesubt) cu apartamentul nr. ? —, declarăm că ne exprimăm ACORDUL ca societatea / entitatea ?, reprezentată de dl./dna. ?, să își stabilească sediul social în apartamentul menționat, în condițiile precizate în acordul asociației de proprietari nr. ? din ?, respectiv fără desfășurarea de activități cu acces al publicului și fără tulburarea folosinței normale a locuințelor noastre.

Vecinii direct afectați (câte unul pe linie: Vecin (Stânga/Dreapta/Sus/Jos) | Nr. apartament | Nume și prenume | Data | Semnătura) ?

Prezentul acord al vecinilor direct afectați este dat în conformitate cu art. 40 alin. (1) din Legea nr. 196/2018 și cu art. 17 din Legea societăților nr. 31/1990, pentru a servi la înregistrarea sediului social la Oficiul Registrului Comerțului.

Semnatarii prezentului acord au luat la cunoștință de consecințele privind falsul în declarații prevăzute de art. 326 din Codul Penal.

?, prin președinte, confirmă calitatea de proprietari ai apartamentelor învecinate a semnatarilor de mai sus, precum și autenticitatea semnăturilor acestora.

Notă: Verificarea identității vecinilor direct afectați, a calității acestora de proprietari și a semnăturilor este sarcina asociației de proprietari, care confirmă aceste informații prin semnătura președintelui și ștampila asociației.

Președintele asociației de proprietari

Nume și prenume: ?

Semnătura:

Ștampila asociației

Data: ?