Acordul vecinilor pentru lucrări de renovare / recompartimentare în apartament

Scrie direct în document — câmpurile portocalii sunt de completat. Ține mouse-ul pe ? pentru explicații.

PDF-ul completat vine pe email

CondoFlow · model editabil

Acordul vecinilor direct afectați privind executarea lucrărilor de renovare / modificări interioare / recompartimentare

Nr. ? / Data ?

I. Proprietarul și apartamentul în care se execută lucrările

Subsemnatul(a) ?, în calitate de proprietar(ă) al(a) apartamentului nr. ?, situat în ?, Str. ? nr. ?, bl. ?, sc. ?, județ/sector ?, telefon ?, aduc la cunoștința proprietarilor apartamentelor direct învecinate intenția de a executa, în apartamentul menționat, lucrări din categoria: ?.

II. Descrierea lucrărilor

III. Perioada estimată și programul de lucru asumat

Data estimată de începere	?
Data estimată de finalizare	?
Programul de lucru asumat	?

Pe durata executării lucrărilor mă oblig:

— să respect programul de lucru asumat mai sus și să nu execut lucrări generatoare de zgomot în afara acestuia, cu respectarea intervalelor de liniște prevăzute de Legea nr. 61/1991 privind ordinea și liniștea publică (orele 22:00–08:00, respectiv 13:00–14:00, potrivit art. 2 pct. 26 și 28);
— să protejez părțile comune ale condominiului (casa scării, liftul, holurile) și să asigur curățenia acestora ori de câte ori sunt afectate de transportul materialelor sau al molozului;
— să depozitez și să evacuez molozul exclusiv prin mijloace autorizate, fără a-l depozita pe părțile comune sau pe domeniul public;
— să nu execut nicio intervenție asupra structurii de rezistență a clădirii (pereți portanți, grinzi, stâlpi, planșee) fără expertiză tehnică întocmită de un expert atestat și fără autorizație de construire, conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată;
— să nu afectez instalațiile comune ale condominiului și să anunț în prealabil asociația de proprietari cu privire la orice intervenție care impune întreruperea temporară a utilităților;
— să repar orice prejudiciu cauzat vecinilor sau proprietății comune prin executarea lucrărilor, potrivit art. 1349 și art. 1357 din Codul civil, și să nu depășesc inconvenientele normale ale vecinătății, potrivit art. 630 din Codul civil.

IV. Temeiul legal

Prezentul acord se dă în conformitate cu prevederile art. 40 din Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, potrivit căruia modificările constructive în cadrul proprietății individuale care afectează proprietatea comună sau folosința normală a apartamentelor învecinate se pot realiza numai cu acordul proprietarilor direct afectați, precum și cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată (art. 3 și anexa nr. 1), care impun prezentarea acordului vecinilor la întocmirea documentației pentru autorizația de construire.

NOTĂ: În cazurile prevăzute de anexa nr. 1 la Legea nr. 50/1991 (lucrări care afectează structura de rezistență, schimbări de destinație, alipiri la calcan sau lucrări de natură să afecteze imobilele învecinate), acordul vecinilor se prezintă în formă autentică, autentificată de un notar public. Prezentul model poate fi utilizat ca înscris ce urmează a fi autentificat.

Am luat la cunoștință de consecințele privind falsul în declarații prevăzute de art. 326 din Codul penal.

Proprietar,

Nume și prenume: ?

Semnătura:

Data: ?

V. Acordul vecinilor direct afectați

Subsemnații, proprietari ai apartamentelor direct învecinate pe orizontală (stânga, dreapta) și pe verticală (deasupra, dedesubt) cu apartamentul nr. ?, bl. ?, sc. ?, din ?, Str. ? nr. ?, județ/sector ?, declarăm că am luat cunoștință de natura, amploarea, perioada estimată și programul de lucru al lucrărilor descrise la punctele II și III și ne exprimăm în mod liber și neechivoc acordul cu privire la executarea acestora, în condițiile asumate de proprietar prin prezentul document:

Vecinii direct afectați ?

Nr.

Semnatarii prezentului acord au luat la cunoștință de consecințele privind falsul în declarații prevăzute de art. 326 din Codul penal. Acordul este valabil pentru lucrările descrise la punctul II; orice extindere sau modificare substanțială a acestora necesită un nou acord al vecinilor direct afectați.

VI. Confirmarea asociației de proprietari

Asociația de proprietari a blocului ?, situată în ?, Str. ? nr. ?, județ/sector ?, confirmă că semnatarii de la punctul V au calitatea de proprietari ai apartamentelor direct învecinate cu apartamentul nr. ? și confirmă autenticitatea semnăturilor acestora, conform evidențelor asociației (cartea de imobil și registrul de evidență a proprietarilor).

PREȘEDINTE

Nume și prenume: ?

Semnătura:

Ștampila

Data: ?

Unde trimitem documentul completat?

PDF-ul final, gata de tipărit și semnat, se livrează exclusiv pe email. Semnăturile online sunt opționale — locurile nesemnate rămân cu linie de semnătură în PDF, pentru semnare de mână după tipărire.

✍️ Semnează documentul

Desenează semnătura cu mouse-ul sau cu degetul, apoi apasă OK.

Semnătura e goală

Gratuit. Datele sunt folosite pentru generarea documentului și comunicări CondoFlow, conform politicii de confidențialitate.