Adeverință privind achitarea cotelor de contribuție (art. 33, Legea 196/2018)

?
Sediul: ?, Str. ?, nr. ?, bl. ?, sc. ?, județ/sector ?
Cod de identificare fiscală (CIF): ?

Nr. ? din ?

Adeverință

privind situația achitării cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari
eliberată în temeiul art. 33 din Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor

Asociația de proprietari ?, cu sediul în ?, Str. ?, nr. ?, bl. ?, sc. ?, județ/sector ?, CIF ?, ca urmare a cererii înregistrate sub nr. ? din data de ?, adeverește prin prezenta că:

Domnul/Doamna ?, identificat(ă) cu ?, CNP ?, în calitate de proprietar al apartamentului nr. ?, situat în ?, Str. ?, nr. ?, bl. ?, sc. ?, județ/sector ?, Situația plăților…nu figurează cu debite restante, cotele de contribuție la cheltuielile asociației fiind achitate la zifigurează cu debite restante față de asociație, conform situației detaliate în prezenta adeverință?.

Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari aferente apartamentului sus-menționat sunt achitate până la nivelul lunii ? inclusiv.

Situația financiară a apartamentului la data eliberării adeverinței

Detalii privind datoriile (dacă este cazul):

?

Prezenta adeverință se eliberează în original, la cererea proprietarului, pentru Scopul eliberării adeverinței…înstrăinarea (vânzarea) apartamentului, prin act autentificat la notarul publicdezbaterea succesiunii la notarul publicobținerea unui credit ipotecar / bancaraltă utilizare legală, la cererea proprietarului?, și reflectă situația din evidențele contabile ale asociației la data eliberării. Adeverința este valabilă ? zile calendaristice de la data eliberării.

Temei legal. Potrivit art. 33 alin. (1) din Legea nr. 196/2018, proprietarii care își înstrăinează locuințele sau spațiile cu altă destinație decât aceea de locuință sunt obligați ca, la întocmirea actelor de înstrăinare, să facă dovada plății la zi a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și a utilităților publice. Potrivit art. 33 alin. (2) din aceeași lege, notarii publici autentifică actele de înstrăinare numai dacă este prezentată adeverința din partea asociației de proprietari, eliberată în original, sub semnătura președintelui și a administratorului asociației, cu precizarea numelui și prenumelui acestora și cu ștampila asociației, care reprezintă dovada achitării la zi a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației; actele de înstrăinare încheiate cu nerespectarea acestei obligații sunt anulabile.

În cazul existenței unor datorii către asociația de proprietari, înstrăinarea proprietății se poate face numai în condițiile art. 33 din Legea nr. 196/2018, respectiv dacă din actul de înstrăinare rezultă că dobânditorul a fost informat despre cuantumul datoriilor și le preia în sarcina sa, sau dacă datoriile sunt achitate până la data autentificării actului.

Declarăm că datele înscrise în prezenta adeverință corespund evidențelor asociației de proprietari, cunoscând dispozițiile art. 326 din Codul penal privind falsul în declarații.

PREȘEDINTE,

Nume și prenume: ?

Semnătura:

ADMINISTRATOR,

Nume și prenume: ?

Semnătura:

Ștampila asociației de proprietari