Cerere de chemare în judecată — recuperare restanțe întreținere

Către ?

Domnule Președinte,

Subscrisa ?, cu sediul în ?, CIF ?, înființată prin ?, reprezentată legal prin președinte ?, în calitate de reclamantă,

în contradictoriu cu ?, domiciliat(ă) în ?, CNP ?, proprietar al apartamentului nr. ? din condominiul administrat de subscrisa, în calitate de pârât,

formulăm prezenta

Cerere de chemare în judecată

prin care vă solicităm ca, prin hotărârea pe care o veți pronunța, să dispuneți:

1. Obligarea pârâtului la plata sumei de ? lei, reprezentând cote de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, restante și neachitate;
2. Obligarea pârâtului la plata sumei de ? lei, reprezentând penalizări de întârziere calculate conform art. 77 alin. (2) din Legea nr. 196/2018 și hotărârii adunării generale, precum și a penalizărilor calculate în continuare până la data plății efective;
3. Obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.

Valoarea obiectului cererii: ? lei.

Motivele cererii

În fapt, pârâtul este proprietarul apartamentului nr. ? din condominiul administrat de subscrisa și, în această calitate, datorează lunar cotele de contribuție la cheltuielile asociației, stabilite prin listele de plată întocmite și afișate conform legii.

Pentru perioada ?, pârâtul nu a achitat cotele de întreținere, acumulând următoarele restanțe:

Desfășurătorul restanțelor pe luni ?

Cea mai veche restanță a devenit scadentă la data de ?, fiind astfel depășit termenul de 60 de zile prevăzut de art. 78 alin. (1) din Legea nr. 196/2018. Penalizările au fost calculate potrivit art. 77 alin. (2) din aceeași lege și hotărârii adunării generale ?, fără a depăși cuantumul debitului principal.

Pârâtul a fost notificat în scris la data de ? și somat la data de ?, însă debitul nu a fost achitat nici până în prezent.

În drept, ne întemeiem cererea pe dispozițiile art. 194 din Codul de procedură civilă, art. 46, art. 77 și art. 78 din Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și art. 1516 și urm. din Codul civil.

În probațiune, solicităm încuviințarea probei cu înscrisuri: listele de plată aferente perioadei în litigiu, centralizatorul restanțelor și calculul penalizărilor, hotărârea adunării generale privind penalizările, notificarea și somația comunicate pârâtului, actele de înființare ale asociației.

Solicităm, în temeiul art. 411 alin. (1) pct. 2 din Codul de procedură civilă, judecarea cauzei și în lipsa noastră.

Depunem prezenta cerere în două exemplare, unul pentru instanță și unul pentru comunicare pârâtului. Anexăm dovada achitării taxei judiciare de timbru, calculată la valoarea pretențiilor conform OUG nr. 80/2013, precum și înscrisurile menționate, certificate pentru conformitate cu originalul.

?, la data de ?

Model orientativ pus la dispoziție de CondoFlow. Pentru situații complexe (moșteniri, coproprietate, contestații), recomandăm verificarea cererii de către un avocat sau consilierul juridic al asociației.