Statutul asociației de proprietari reglementează organizarea și funcționarea asociației: scopul, drepturile și obligațiile proprietarilor, organele de conducere, modul de convocare a adunării generale și repartizarea cheltuielilor. El se redactează după conținutul-cadru aprobat prin ordin al ministerului de resort.
Un statut aliniat la conținutul-cadru și la Legea 196/2018 previne litigiile și facilitează administrarea. CondoFlow pornește de la acest model și îl personalizează cu datele asociației tale.
Când folosești acest model
- ✓Când se înființează asociația și trebuie adoptat statutul
- ✓Când statutul existent trebuie actualizat la conținutul-cadru în vigoare
- ✓Când se clarifică atribuțiile președintelui, comitetului și cenzorului
- ✓Când se stabilesc regulile de convocare și desfășurare a adunării generale
- ✓Când se definește modul de repartizare a cheltuielilor pe categorii
Ce trebuie să conțină / cum se completează
- Denumirea, sediul și scopul asociației de proprietari
- Drepturile și obligațiile proprietarilor membri
- Organele de conducere: adunarea generală, comitetul executiv, președintele, cenzorul
- Regulile de convocare, cvorum și adoptare a hotărârilor
- Modul de repartizare a cheltuielilor pe categorii de proprietate
- Dispozițiile finale privind modificarea statutului și dizolvarea
Temei legal
Statutul se redactează în conformitate cu Legea nr. 196/2018 și cu conținutul-cadru al statutului aprobat prin ordin al ministerului de resort (cunoscut ca Ordinul nr. 1058/2019). Aceste acte stabilesc elementele minime obligatorii pe care trebuie să le cuprindă statutul asociației de proprietari, pentru a asigura o organizare și funcționare conforme cu legea.
Vezi ghidul complet Legea 196/2018 →