Statutul este actul fundamental al asociației de proprietari: fără el, asociația nu poate fi înregistrată la judecătorie și nu dobândește personalitate juridică. Art. 15 din Legea nr. 196/2018 stabilește un conținut-cadru obligatoriu — denumirea, forma juridică, sediul și durata, scopul și obiectul de activitate, aria de acoperire, drepturile și obligațiile proprietarilor, structura organizatorică (adunarea generală, comitetul executiv, președintele, cenzorul sau comisia de cenzori) cu atribuțiile fiecărui organ, modul de adoptare a hotărârilor, sursele de finanțare și fondurile, răspunderea și condițiile de dizolvare. Modelul de mai jos acoperă integral aceste cerințe, pe capitole și articole numerotate, cu trimiterile legale corecte, și se încheie cu tabelul proprietarilor semnatari.
În CondoFlow, statutul se completează direct online: introduceți denumirea asociației, adresa, blocurile și scările incluse, durata mandatelor, componența comitetului și fondurile aprobate, iar documentul se generează cu datele precompletate, gata de semnat de proprietari și de depus la judecătorie împreună cu acordul de asociere.
Când folosești acest model
- ✓La înființarea unei asociații de proprietari, pentru depunerea statutului la judecătorie împreună cu acordul de asociere, conform art. 17 din Legea nr. 196/2018
- ✓Când o asociație veche de locatari se reorganizează în asociație de proprietari și trebuie să adopte un statut conform Legii nr. 196/2018
- ✓Când adunarea generală hotărăște modificarea sau actualizarea statutului existent (schimbarea sediului, a numărului membrilor comitetului, a duratei mandatelor sau a fondurilor)
- ✓La divizarea unei asociații mari pe blocuri sau scări, când noua asociație rezultată are nevoie de propriul statut
- ✓Când instituțiile (banca, primăria, organul fiscal) solicită statutul actualizat al asociației, iar cel existent lipsește sau este incomplet