Sari la continut
doc Contorizare și apometre

Procedură și decizie comitet executiv pentru apometre defecte

Atunci când un apometru se blochează, curge continuu sau depășește termenul de verificare metrologică, asociația de proprietari are nevoie de o procedură clară și de o decizie a comitetului executiv care să stabilească modul de calcul al consumului până la remediere. Fără un astfel de document, repartizarea consumului de apă poate fi contestată de proprietari.

Modelul de procedură și decizie descrie pașii de la constatarea defectului până la înlocuirea contorului și modul de estimare a consumului în perioada de nefuncționare. Pentru a evita neînțelegerile, indexul contoarelor funcționale poate fi preluat automat cu CondoFlow, care citește indexul cu ajutorul inteligenței artificiale, iar apometrele defecte sunt marcate distinct pentru estimare.

Când folosești acest model

  • ✓Când un apometru este blocat, deteriorat sau nu mai înregistrează corect consumul
  • ✓La depășirea termenului de valabilitate a verificării metrologice a contorului
  • ✓Când există diferențe mari inexplicabile între apartament și contorul de branșament
  • ✓Pentru a stabili baza de estimare a consumului până la înlocuirea apometrului
  • ✓La emiterea unei decizii a comitetului executiv privind modul de facturare temporară

Ce trebuie să conțină / cum se completează

  1. Descrie constatarea defectului: apartamentul, seria apometrului și data verificării
  2. Menționează cauza (blocaj, scurgere, expirare verificare metrologică) și dovezile
  3. Stabilește metoda de estimare a consumului pe perioada de nefuncționare
  4. Fixează termenul de înlocuire a apometrului și partea responsabilă de costuri
  5. Consemnează decizia comitetului executiv, cu voturile și semnăturile membrilor
  6. Comunică decizia proprietarului și arhivează documentul la dosarul asociației

Temei legal

Procedura și decizia pentru apometrele defecte se întemeiază pe atribuțiile comitetului executiv și pe obligația de repartizare corectă a cheltuielilor prevăzute de Legea 196/2018 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor. Documentul asigură un mod transparent și nediscriminatoriu de estimare a consumului până la remedierea contorului și protejează asociația în cazul contestațiilor.

Vezi ghidul complet Legea 196/2018 →

Întrebări frecvente

Consumul se estimează de regulă pe baza mediei lunilor anterioare de funcționare corectă sau printr-o altă metodă aprobată de comitetul executiv, urmând regularizarea după înlocuirea apometrului.
Costul înlocuirii revine, de regulă, proprietarului apartamentului, deoarece apometrul din interiorul locuinței este proprietate individuală, cu excepția situațiilor stabilite altfel prin hotărârea adunării generale.
Da, apometrele au un termen de valabilitate a verificării metrologice; după expirare, indicațiile nu mai sunt considerate corecte, iar contorul trebuie reverificat sau înlocuit pentru a putea fi folosit la repartizare.

Modele similare

Model fișă de citire a contoarelor de apă caldă și rece

Model tabel citire index consum apometre și contor gaze