Regulamentul condominiului este documentul obligatoriu prevăzut de art. 22 din Legea nr. 196/2018, prin care asociația de proprietari stabilește regulile de conviețuire din bloc: folosința părților comune, programul de liniște, colectarea deșeurilor, animalele de companie, programul lucrărilor de renovare, parcarea, spațiile verzi, întreținerea proprietății individuale, accesul pentru verificări conform art. 30 alin. (5) și sancțiunile aplicabile. Modelul de față urmează structura regulamentului-cadru aprobat prin Ordinul MDRAP nr. 1058/2019 și cuprinde 40 de articole organizate pe 12 capitole, cu trimiteri exacte la textele de lege, astfel încât să poată fi adoptat ca atare de adunarea generală.
În CondoFlow documentul se completează direct online, cu datele asociației precompletate automat: introduceți intervalele programului de liniște, programul lucrărilor zgomotoase și data adoptării în adunarea generală, iar regulamentul se generează gata de semnat de președinte și de afișat la avizier, în format PDF.
Când folosești acest model
- ✓La înființarea unei asociații de proprietari, când legea impune adoptarea unui regulament al condominiului conform art. 22 din Legea 196/2018
- ✓Când asociația nu are încă un regulament scris sau folosește unul vechi, neactualizat la Legea 196/2018 și la Ordinul MDRAP 1058/2019
- ✓Când apar conflicte repetate între vecini privind zgomotul, renovările, parcarea, deșeurile sau animalele de companie și este nevoie de reguli clare, opozabile tuturor
- ✓Când adunarea generală dorește să stabilească formal programul de liniște și programul permis pentru lucrările zgomotoase din condominiu
- ✓Când asociația trebuie să fundamenteze sesizări către poliția locală sau acțiuni de recuperare a prejudiciilor produse părților comune