Lista de intretinere,
calculata singura
Cota fiecarui apartament se calculeaza automat din consumuri, cheltuieli comune si regulile asociatiei — conform Legii 196/2018. Zero Excel, zero erori de repartizare, zero discutii la avizier.
Cum se construieste lista, pas cu pas
Repartizare pe criterii legale
Fiecare cheltuiala se imparte automat pe criteriul ei: consum (apa, caldura), numar de persoane (salubritate), cota-parte indiviza (reparatii) sau egal pe apartament.
Fonduri incluse corect
Fond de reparatii, fond de rulment si fonduri speciale — cotele se adauga pe lista si se evidentiaza separat, pe fond si apartament.
Penalizari automate
Rata configurabila (implicit 0,2%/zi, maximul legal), calculata zi cu zi doar dupa termenul legal de gratie — cu fisa detaliata a calculului.
Detaliere completa
Fiecare apartament vede exact din ce se compune suma: fiecare cheltuiala, cota lui, consumul lui.
Distributie automata
PDF-ul listei pleaca automat pe email + notificare push catre fiecare locatar, in ziua afisarii.
Regularizari fara stres
Diferentele dintre consumul facturat si cel citit se regularizeaza transparent, pe apartament.
Intrebari frecvente
Respecta lista Legea 196/2018? +
Da — repartizarea urmeaza criteriile din lege (consum, numar persoane, cota-parte indiviza), iar formatul listei include toate coloanele cerute, gata de afisat la avizier.
Pot configura reguli proprii de repartizare? +
Da — pe fiecare categorie de cheltuiala alegi criteriul: pe consum, pe persoana, pe cota-parte, pe apartament sau egal. Poti exclude apartamente de la anumite cheltuieli (ex. parterul de la lift).
Cum se calculeaza penalizarile? +
Automat, cu rata setata de asociatie (implicit 0,2%/zi, maximul legal conform art. 77 din Legea 196/2018), aplicata doar dupa termenul de scadenta. Fiecare penalizare are fisa ei de calcul, zi cu zi.
Cat dureaza generarea listei lunare? +
Cateva minute: dupa ce facturile si citirile lunii sunt in sistem, lista se genereaza dintr-un click, cu verificare inainte de publicare.
Locatarii vad lista online? +
Da — fiecare locatar isi vede lista si defalcarea in aplicatie, iar la afisare primeste email si notificare. Cine prefera hartia, lista se printeaza pentru avizier.
Lista lunii viitoare se poate face singura
30 de zile gratuit, fara card bancar. Iti migram si datele existente.
Incepe gratuitVezi si: platile online · inregistrarile contabile automate · toate functionalitatile