Inginer software cu peste 12 ani de experienta in ecosistemul Laravel, consultant senior si Laravel Certified Developer. Fondatorul CondoFlow - platforma moderna de administrare a asociatiilor de proprietari din Romania. Specializat in SaaS, fintech si digitalizare.
Terasa curge, liftul e la limită, iar fondul de reparații are 8.000 de lei. Cum votezi corect o contribuție extraordinară și ce faci cu proprietarii care refuză plata.
Coloană spartă noaptea, hidrofor ars, lift blocat la -10°C. Ce lucrări se pot executa doar cu acordul comitetului executiv, ce documente sunt obligatorii și cine răspunde.
Rosturile cedate aduc igrasie la ultimul etaj și la capete de bloc. Vedeți prețuri reale 25-70 lei/ml, deviz pentru P+4 și cine plătește lucrarea.
Cât costă curățarea jaluzelelor și fațadei unui bloc în 2026, cum alegi firma cu atestat ITP, ce metode sunt recomandate și cum aprobi lucrarea în AGA.
Cât costă o centrală termică de scară în 2026, de la 4.000 la 9.000 lei pe apartament, și în ce orașe bate termoficarea pe cifre, nu pe nervi.
Mitul „copiii sub 3 ani nu se trec la întreținere” provoacă scandal la fiecare avizier. Vedeți ce s-a schimbat din 2018 și ce poate hotărî legal AGA în 2026.
Ghid complet 2026 pentru asociațiile de proprietari: revizia hidranților interiori, presiune și debit minim, firme atestate ISU, buletin verificare și amenzi.
Factura de căldură din ianuarie poate fi de cinci ori mai mare decât cea din octombrie. Vedeți cum se calculează provizionul lunar, cum se aprobă legal în AGA și cum se regularizează.
Antena GSM aduce 1.500 lei/lună asociației — dar impozitul pe acești bani îl plătiți dvs., proprietarii. Modelul complet de adeverință venit chirie spații comune 2026 și termenele ANAF.
Reguli locale obligă asociația să anunțe Poliția Locală în 24 de ore de la aflarea unor lucrări în apartamente. Amenzile ajung la 5.000 de lei pentru persoane juridice.
Prima listă de iarnă declanșează valul de reclamații. Șapte pași testați pentru administratori: documentație, notă explicativă, calcul pe apartament, contestații și ședință informativă.
Magazin, cabinet sau bar la parterul blocului? Vedeți exact ce acord cere legea, ce condiții poate impune asociația și în ce situații acordul se poate retrage.
Ca să te putem ajuta cât mai bine (și să revenim dacă e nevoie), spune-ne pe scurt cine ești:
Datele sunt folosite doar ca să te putem contacta, conform politicii de confidențialitate.