Ați plătit întreținerea la timp, dar blocul rămâne fără căldură pentru datoriile asociației? Iată cei 7 pași legali, de la cererea de documente până la plângerea penală.
Fondul de reparații ar putea acoperi facturile la utilități, cu hotărâre AGA pentru fiecare utilizare. Ce spune legea azi, ce propune proiectul și cum votați legal.
Ce facilități fiscale pot cere proprietarii din blocurile reabilitate termic sau consolidate în 2027, ce documente pregătește asociația și unde se blochează dosarele.
Ghid complet 2026 pentru inventarierea mijloacelor fixe la asociația de proprietari: prag 2.500 lei, comisie obligatorie cu cenzor, documente, casare și amortizare.
Din 1 noiembrie 2026 energia termică livrată populației se facturează din nou cu TVA 11%. Vedeți impactul pe apartament, capcana facturilor de tranziție și checklistul de verificare.
Un radiator de 2.000 W pornit 8 ore pe zi costă 528–720 lei pe lună. Când 20 de apartamente fac același lucru, problema nu mai e factura, ci tabloul electric al scării.
Octombrie e luna în care se decide factura de iarnă. Dacă nu transmiți indexul, intri pe consum estimat și plătești regularizarea umflată în februarie-martie.
Anvelope, biciclete și cutii pe palier: de ce sunt o problemă reală la control ISU, ce riscă asociația care tolerează și cum rezolvi civilizat, cu modele de text.
Schimbați aplicația de administrare de la 1 ianuarie 2027? Iată ce date se migrează obligatoriu, în ce ordine, ce capcane apar la penalizări și solduri și checklistul final de 15 puncte.
Bugetul votat în primăvară nu mai ține pasul cu scumpirile din 2026. Când e obligatorie rectificarea, cum o votezi fără risc de nulitate și ce model de hotărâre folosești.
Factura blocului crește iarna fără să fie mai cald în apartamente? De vină poate fi apa de adaos. Vezi cum localizezi pierderea și cine o plătește.
Cum calculezi, pe șase ani, câți lei pe metru pătrat trebuie să intre lunar în fondul de reparații ca să nu ajungi la cotizații excepționale de 1.200 lei pe apartament.
Legislatie, bune practici si noutati pentru administratori. Un email pe saptamana, fara spam.
Te poti dezabona oricand, cu un click.
Acceptam articole guest de la profesionisti din domeniul administrarii asociatiilor de proprietari. Trimite-ne articolul tau si il vom publica dupa aprobare.
Propune un articolCa să te putem ajuta cât mai bine (și să revenim dacă e nevoie), spune-ne pe scurt cine ești:
Datele sunt folosite doar ca să te putem contacta, conform politicii de confidențialitate.