Recepția la terminarea lucrărilor nu închide relația cu executantul — o deschide pe cea de garanție. La expirarea perioadei de garanție se face recepția finală: comisia verifică cum s-au comportat lucrările în exploatare și abia apoi se eliberează garanția de bună execuție reținută.
Multe asociații sar peste acest pas și eliberează garanția din inerție — pierzând exact pârghia care obligă executantul să remedieze defectele apărute în garanție.
Când folosești acest model
- ✓La expirarea perioadei de garanție a oricărei lucrări recepționate anterior
- ✓Înainte de eliberarea garanției de bună execuție reținute executantului
- ✓Când în perioada de garanție au apărut defecte — se consemnează dacă și cum au fost remediate
Ce trebuie să conțină / cum se completează
- Identifică lucrarea prin contractul și PV-ul de recepție la terminarea lucrărilor
- Descrie comportarea lucrărilor pe durata garanției, inclusiv remedierea deficiențelor inițiale
- Consemnează constatările comisiei la verificarea de la expirarea garanției
- Decizia: admisă (cu eliberarea garanției reținute) sau respinsă, motivat, cu deficiențele de remediat
Temei legal
Recepția finală la expirarea perioadei de garanție este prevăzută de HG nr. 273/1994 (modificată prin HG nr. 343/2017), iar răspunderea pentru viciile ascunse continuă și după recepția finală, potrivit Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții. Eliberarea garanției de bună execuție se face conform contractului, după admiterea recepției finale.
Vezi ghidul complet Legea 196/2018 →