Ghiduri practice pentru administratori

Blog CondoFlow

Ghiduri practice, sfaturi legislative si noutati despre administrarea asociatiilor de proprietari din Romania.

Niciun articol gasit pentru ""

Toate Administrare (66) Legislatie (105) Intretinere (84) Financiar (112) Tehnologie (56) Comunitate (38) Utilitati (86)

Schelă acoperită cu plasă de protecție pe fațada unui bloc de apartamente în zi friguroasă de iarnă, cu zăpadă pe trotuar

Administrare 20 min citire

Lucrări la bloc iarna: ce faci sub 5°C și ce amâni până în martie

Sub +5°C termosistemul, zugrăvelile de fațadă și hidroizolațiile la cald nu se execută corect. Vedeți ce lucrări merg iarna, ce amânați și ce clauze puneți în contract acum.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

03 Oct 2026

Administrator de bloc care gestionează pe tabletă o listă de sesizări de avarii, lângă un calorifer și un avizier cu anunțuri

Tehnologie 20 min citire

Dispecerat digital avarii bloc: 50 de sesizări în sezonul rece

În plin sezon de încălzire, un bloc de 100 de apartamente poate genera 50 de sesizări în două săptămâni. Iată cum le gestionezi cu un dispecerat digital, fără să pierzi nimic pe drum.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

03 Oct 2026

Indemnizație președinte asociație proprietari 2026 - hotărâre AGA și contract de mandat semnat

Financiar 13 min citire

Indemnizație președinte asociație proprietari 2026

Indemnizație președinte asociație proprietari 2026: cât se dă în București, Cluj, Iași, cum se aprobă în AGA și ce taxe rețineți pe contract de mandat.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

03 Oct 2026

Administrator de bloc care calculează bugetul asociației de proprietari pentru 2027 pe baza facturilor de energie și gaze

Financiar 20 min citire

Cât cresc facturile blocului în 2027: energie +12-14%

Plafonarea gazelor expiră pe 31 martie 2027, cotațiile la energie sunt cu 12-14% peste 2026. Vedeți trei scenarii de buget și cât urcă cotizația lunară.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

03 Oct 2026

Calorifer rece într-un apartament de bloc, cu un termometru digital care arată temperatura scăzută a apei de la robinet

Utilitati 18 min citire

Fără căldură sau apă caldă 2026-2027: cum ceri despăgubiri

Apa caldă vine rece zile întregi, dar factura vine întreagă? Vedeți ce poate cere asociația de la furnizor, ce probe contează și unde escaladați dacă nu primiți răspuns.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

03 Oct 2026

Fațadă de bloc cu tencuiala desprinsă și plasă de protecție montată pe schelă, cu zona de la bază delimitată cu bandă de avertizare

Intretinere 22 min citire

Cade tencuiala de pe bloc: cine plătește daunele în 2026

Tencuiala căzută pe o mașină sau pe un trecător nu e ghinion, e o problemă de întreținere. Cine plătește, cât costă plasa de protecție și ce faci în primele 48 de ore.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

03 Oct 2026

Telemăsură contoare gaze bloc 2026 — modul radio montat pe contor de gaz natural în firidă bloc

Tehnologie 15 min citire

Telemăsură contoare gaze bloc 2026: cost și instalare

Telemăsură contoare gaze bloc 2026 — ce înseamnă AMR vs AMI, cine plătește, cum o solicitați la Distrigaz/Engie și ce avantaje aduce asociației.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

03 Oct 2026

Proprietari de apartamente la o adunare generală a asociației de proprietari, discutând modificările propuse la Legea 196/2018

Legislatie 21 min citire

Modificări Legea 196/2018 în 2027: ce se schimbă la bloc

Un pachet de modificări la Legea 196/2018 a ajuns la Senat și la Guvern pentru punct de vedere. Vă arătăm ce propune, ce rămâne neschimbat și de ce nu trebuie să vă atingeți de statut încă.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

03 Oct 2026

Buclă de măsură cu contor individual de energie termică pe racordul unui apartament din bloc cu distribuție orizontală

Utilitati 18 min citire

Distribuție orizontală 2026-2027: cum se împarte căldura

Bloc cu distribuție orizontală și contoare individuale? Iată cum se calculează consumul comun de încălzire, cu exemplu numeric pentru 40 de apartamente.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

02 Oct 2026

Material antiderapant bloc 2026 — saci sare industrială și nisip depozitați în subsol pentru deszăpezirea trotuarului asociației de proprietari

Intretinere 14 min citire

Material antiderapant bloc 2026: sare, nisip, clorură

Ghid complet pentru material antiderapant bloc 2026: cât cumperi, cum depozitezi la subsol, ce zice HCL 304/2009 și cine răspunde dacă alunecă cineva pe trotuar.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

02 Oct 2026

Instalator lucrând la coloana verticală de apă dezvelită în baia unui apartament de bloc, alături de administratorul asociației care întocmește procesul-verbal

Legislatie 21 min citire

Acces în apartament pentru reparații la coloane 2026-2027

Coloana trebuie reparată din baia vecinului, dar acesta nu deschide. Ce preaviz dați, cine are drept de acces, ce amendă riscă proprietarul și cum se intră legal.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

02 Oct 2026

Izolare țevi subsol bloc 2026 cu cochilii din vată minerală caserată pe coloane apă rece

Intretinere 13 min citire

Izolare țevi subsol bloc 2026: cost, etape, antiîngheț

Izolare țevi subsol bloc 2026: ghid complet cu materiale, cost pe metru liniar, trasee prioritare și decizia AGA pentru lucrare antiîngheț.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

02 Oct 2026

←← Inapoi 1 … 10 11 12 … 46 →Inainte →

Primesti ghiduri noi direct pe email

Legislatie, bune practici si noutati pentru administratori. Un email pe saptamana, fara spam.

Te poti dezabona oricand, cu un click.

Vrei sa publici un articol?

Acceptam articole guest de la profesionisti din domeniul administrarii asociatiilor de proprietari. Trimite-ne articolul tau si il vom publica dupa aprobare.

Propune un articol

👑

Asistent CondoFlow

👋 Ai întrebări despre prețuri, formulare sau Legea 196/2018? Răspund în câteva secunde!

Răspundem rapid pe WhatsApp