Ghiduri practice pentru administratori

Blog CondoFlow

Ghiduri practice, sfaturi legislative si noutati despre administrarea asociatiilor de proprietari din Romania.

Niciun articol gasit pentru ""

Toate Administrare (66) Legislatie (105) Intretinere (84) Financiar (112) Tehnologie (56) Comunitate (38) Utilitati (86)

Extras de carte funciară al unui apartament de bloc cu mențiunea de ipotecă legală înscrisă de asociația de proprietari, alături de o listă de plată a întreținerii

Financiar 22 min citire

Ipotecă legală pe apartamentul datornicului în 2026-2027

Asociația are ipotecă legală pe apartamentul restanțierului, direct din Legea 196/2018. Vedeți cum o înscrieți în Cartea Funciară, ce dosar cere OCPI și când sunteți obligați să o radiați.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

02 Oct 2026

Tehnician efectuează demontare aer condiționat toamna 2026 la unitate exterioară pe fațada unui bloc reabilitat termic

Intretinere 13 min citire

Demontare aer condiționat toamnă 2026: cost real bloc

Demontare aer condiționat toamna 2026: tarife reale 250-650 lei, depozitare unitate exterioară și reguli speciale pentru blocurile reabilitate termic prin PNRR.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

01 Oct 2026

Factură de energie electrică a unei asociații de proprietari cu linia contribuției pentru cogenerare evidențiată, lângă un avizier de bloc

Utilitati 19 min citire

Taxa de cogenerare 2026-2027: cât adaugă la factura blocului

Taxa de cogenerare a crescut cu 62% din noiembrie 2025 și a fost reajustată din iulie 2026. Vedeți cât costă efectiv blocul dvs. și cum explicați creșterea locatarilor.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

01 Oct 2026

Factură de energie termică alături de un radiator de apartament și un calculator, ilustrând subvenția la gigacalorie din bugetul local

Financiar 20 min citire

Subvenția la gigacalorie 2026-2027: cât plătește primăria

La București primăria acoperă aproape două treimi din costul real al gigacaloriei, la Oradea doar un sfert, iar la Giurgiu nimic. Vedeți datele pe orașe.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

01 Oct 2026

Schimbare președinte asociație proprietari 2026 — vot AGA și predare documente

Administrare 14 min citire

Schimbare președinte asociație proprietari 2026: ghid AGA

Schimbare președinte asociație proprietari 2026: pași legali pentru demitere, convocare AGA, vot, proces verbal și predarea documentelor în 5 zile.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

01 Oct 2026

Repartitor electronic de costuri cu citire radio montat pe un radiator din apartament, într-un bloc românesc

Legislatie 19 min citire

Repartitoare cu citire la distanță din 2027: plan pe 3 luni

Dispozitivele care nu se pot citi de la distanță trebuie modernizate sau înlocuite până la 1 ianuarie 2027. Vedeți costul pe apartament, excepția legală și calendarul pe 3 luni.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

01 Oct 2026

Container portocaliu pentru colectarea separată a deșeurilor textile amplasat pe platforma gospodărească a unui bloc de locuințe din România

Administrare 20 min citire

Deșeuri textile la bloc 2026: containere, amenzi și ce face asociația

Colectarea separată a textilelor e obligatorie din 2025, iar în 2026 controalele au început. Vedeți cine asigură containerul, ce amenzi există și pașii administratorului.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

30 Sep 2026

Registru de casă și chitanțe pe masa unei asociații de proprietari, verificate de un expert contabil cu calculatorul alături

Legislatie 21 min citire

Bani lipsă în casieria asociației: expertiză și plângere penală

Sold de casă nejustificat, chitanțe fără serie, încasări care nu ajung în bancă. Ghid practic: expertiză contabilă, plângere penală și recuperarea prejudiciului.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

30 Sep 2026

Preț gigacalorie 2026 — tabel comparativ tarife termoficare în marile orașe din România

Utilitati 11 min citire

Preț gigacalorie 2026: tarif termoficare orașe comparativ

Cât costă gigacaloria în 2026 pentru apartamentele de bloc? Comparăm tarifele termoficare în București, Constanța, Brașov, Ploiești și Oradea — cu exemple concrete pe metru pătrat.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

30 Sep 2026

Coloană de încălzire care traversează un apartament de bloc, alături de o listă de plată a asociației de proprietari cu rubrica de încălzire spații comune

Financiar 20 min citire

Apartamente debranșate 2026-2027: cota de încălzire comună

Debranșat de la termoficare, dar tot plătiți încălzire? Vedeți cum se determină consumul comun, cum se repartizează legal și ce documente puteți cere la contestare.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

30 Sep 2026

Țurțuri mari de gheață atârnând de streașina unui bloc de locuințe iarna, cu mașini parcate dedesubt

Intretinere 22 min citire

Țurțuri și zăpadă de pe bloc: cine plătește daunele în 2026-2027

O asociație din Iași a fost obligată să plătească 19.300 lei pentru o mașină avariată de țurțuri. Iată cum evitați același scenariu iarna aceasta.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

30 Sep 2026

Verificare ITP lift bloc 2026 — inspector RSVTI ISCIR controlează cabluri și frâne ascensor

Legislatie 14 min citire

Verificare ITP lift bloc 2026: termen ISCIR și amenzi

Verificare ITP lift bloc 2026: termen anual la lifturi de persoane, cost 350-800 lei, amenzi ISCIR până la 30.000 lei și sigilarea ascensorului. Ghid complet.

P

Pomirleanu Florentin Cristinel

30 Sep 2026

←← Inapoi 1 … 11 12 13 … 46 →Inainte →

Primesti ghiduri noi direct pe email

Legislatie, bune practici si noutati pentru administratori. Un email pe saptamana, fara spam.

Te poti dezabona oricand, cu un click.

Vrei sa publici un articol?

Acceptam articole guest de la profesionisti din domeniul administrarii asociatiilor de proprietari. Trimite-ne articolul tau si il vom publica dupa aprobare.

Propune un articol

👑

Asistent CondoFlow

👋 Ai întrebări despre prețuri, formulare sau Legea 196/2018? Răspund în câteva secunde!

Răspundem rapid pe WhatsApp