Lista de plată a întreținerii este documentul lunar prin care asociația de proprietari comunică fiecărui apartament suma de plată, defalcată pe categorii de cheltuieli. Ea reprezintă baza relației dintre asociație și proprietari și trebuie afișată la avizier la termenul prevăzut de lege.
Un model corect de listă de plată cuprinde numărul apartamentului, numele proprietarului, numărul de persoane, cotele-părți, cheltuielile repartizate pe fiecare tip și soldul restant. Pentru a înțelege exact cum se citește o astfel de listă, poți folosi unealta CondoFlow verifică întreținerea, care explică fiecare rând al listei de plată.
Când folosești acest model
- ✓La finalul fiecărei luni, pentru repartizarea cheltuielilor comune pe apartamente
- ✓Când trebuie afișată situația de plată la avizierul asociației
- ✓Pentru comunicarea către proprietari a sumelor datorate și a restanțelor
- ✓La verificarea corectitudinii repartizării cheltuielilor de către comitet sau cenzor
Ce trebuie să conțină / cum se completează
- Completează antetul cu denumirea asociației, adresa, luna și anul de referință
- Înscrie fiecare apartament cu proprietarul, numărul de persoane și cotele-părți indivize
- Repartizează fiecare cheltuială pe coloane: pe persoană, pe cotă-parte, pe consum sau egal
- Adaugă soldul lunii anterioare, penalizările și fondurile (reparații, rulment)
- Totalizează suma de plată pe fiecare apartament și verifică egalitatea cu totalul cheltuielilor
- Afișează lista la avizier și păstrează un exemplar semnat pentru arhivă
Temei legal
Întocmirea și afișarea listei de plată a întreținerii sunt reglementate de Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, care stabilește obligația repartizării transparente a cheltuielilor comune și afișarea situației la avizier.
Vezi ghidul complet Legea 196/2018 →