Fondul de rulment este suma avansată de fiecare proprietar pentru ca asociația să poată plăti facturile curente înainte de încasarea întreținerii. La înstrăinarea apartamentului, acest fond se restituie proprietarului care l-a plătit sau, cu acordul părților, se transferă noului proprietar.
Modelul include rubrici pentru actul de înstrăinare, suma de restituit conform evidențelor și modalitatea de plată (numerar sau virament). CondoFlow ține evidența exactă a fondului de rulment pe apartament, astfel încât suma de restituit se vede instant.
Când folosești acest model
- ✓La vânzarea apartamentului, pentru recuperarea fondului de rulment plătit
- ✓La donația sau schimbul imobilului, dacă părțile nu convin transferul fondului
- ✓Când fondul a fost achitat în plus față de cuantumul stabilit de adunarea generală
- ✓La clarificarea situației financiare între vânzător și cumpărător
Ce trebuie să conțină / cum se completează
- Completează datele proprietarului și ale apartamentului înstrăinat
- Indică actul de înstrăinare (număr, dată) și noul proprietar
- Trece suma de restituit conform evidențelor asociației
- Alege modalitatea de restituire: numerar la casierie sau virament (IBAN)
- Menționează eventualele restanțe care se pot compensa din fond
Temei legal
Art. 72 alin. (2) din Legea nr. 196/2018: fondul de rulment se restituie la înstrăinarea apartamentului sau se poate transfera noului proprietar cu acordul părților, situație care se evidențiază în actele de înstrăinare.
Vezi ghidul complet Legea 196/2018 →