Debranșarea totală a unui apartament de la sistemul centralizat de termoficare cere trei documente esențiale: acordul scris al asociației de proprietari, acordul vecinilor direct afectați (stânga, dreapta, sus, jos) și cererea de debranșare adresată furnizorului de energie termică. Pachetul de față le conține pe toate trei, într-un format generic, valabil indiferent de furnizorul local.
Documentele respectă cerințele Legii nr. 325/2006 a serviciului public de alimentare cu energie termică, Ordinului președintelui ANRSC nr. 91/2007, Legii nr. 196/2018 și Ordinului ANRSC nr. 343/2010. În CondoFlow, acest pachet se completează online, cu semnături olografe electronice și datele asociației precompletate.
Când folosești acest model
- ✓Când un proprietar solicită asociației acordul pentru debranșarea totală a apartamentului de la încălzirea centralizată
- ✓Când este nevoie de acordul scris al vecinilor direct afectați de debranșare (stânga, dreapta, deasupra, dedesubt)
- ✓Când se depune la furnizorul de energie termică cererea de debranșare totală, cu documentele anexate
- ✓Când apartamentul trece pe centrală termică proprie sau altă sursă individuală de încălzire
Ce trebuie să conțină / cum se completează
- Completează antetul acordului asociației: numărul acordului (numărul de înregistrare din registrul asociației) și data acordului, apoi identifică asociația prin blocul, scara, localitatea, strada, numărul și județul/sectorul.
- Identifică apartamentul care se debranșează: numărul apartamentului, blocul, scara, strada și numărul străzii, apoi precizează sursa de încălzire ce va fi utilizată (ex. centrală termică de apartament pe gaze naturale).
- Listează la „Apartamentele deja debranșate total din condominiu" apartamentele deconectate deja de la sistemul centralizat (ex. ap. 3, ap. 7); lasă gol dacă nu există. Folosește câmpul „Mențiuni" doar dacă asociația administrează mai multe blocuri, iar adresa asociației diferă de cea a blocului apartamentului.
- Completează acordul vecinilor în câmpul „Vecinii direct afectați", câte un rând pe linie, în formatul: Vecin (Stânga/Dreapta/Sus/Jos) | Nr. apartament | Nume și prenume | Data | Semnătura. Adaugă data confirmării asociației, la care președintele atestă autenticitatea semnăturilor.
- Completează cererea de debranșare: numele solicitantului (proprietar sau societate), calitatea (beneficiar sau împuternicit al beneficiarului — caz în care completezi și „Împuternicit al"), CUI/CIF pentru societăți, telefonul și e-mailul, plus „Altă sursă de încălzire" dacă noua sursă nu este centrală de apartament.
- Adaugă data cererii și numele președintelui asociației, apoi semnează olograf direct în document: președintele semnează acordul asociației și confirmarea vecinilor, iar solicitantul semnează cererea. Primești PDF-ul complet pe e-mail, gata de depus la furnizor.
Temei legal
Debranșarea totală a unui apartament de la sistemul centralizat de termoficare se realizează în temeiul Legii nr. 325/2006 privind serviciul public de alimentare cu energie termică și al Ordinului președintelui ANRSC nr. 91/2007, care condiționează deconectarea de acordul scris al asociației de proprietari/locatari și de acordul vecinilor direct afectați. Organizarea și funcționarea asociației care emite acordul sunt reglementate de Legea nr. 196/2018 privind asociațiile de proprietari, iar activitatea de deconectare de Ordinul ANRSC nr. 343/2010.
Proiectul tehnic de debranșare, anexat cererii, se întocmește de un proiectant specializat în instalații termice și sanitare și se verifică de verificatori și experți atestați (It, Is), cu referat de verificare a calității conform Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcții. Toate declarațiile din pachet — ale asociației, ale vecinilor și ale solicitantului — sunt date sub sancțiunea falsului în declarații prevăzut de art. 326 din Codul Penal, iar datele personale din cerere sunt prelucrate conform Regulamentului general privind protecția datelor (GDPR).
Vezi ghidul complet Legea 196/2018 →