Sesizarea scrisă este primul pas corect pentru rezolvarea problemelor din bloc: obligă asociația să analizeze situația și să răspundă, iar în caz de litigiu ulterior este dovada că ai semnalat problema la timp. Sesizările verbale se pierd; cele înregistrate produc efecte.
Modelul acoperă situațiile frecvente — defecțiuni la părțile comune, infiltrații/inundații, tulburarea liniștii, contestarea modului de calcul — cu rubrici pentru descrierea faptelor și probele anexate. În CondoFlow, locatarii pot deschide cereri de intervenție direct din aplicație, cu poze și urmărirea statusului.
Când folosești acest model
- ✓La infiltrații sau inundații provenite din părțile comune ori de la vecini
- ✓Pentru defecțiuni la instalațiile comune (lift, iluminat, țevi, acoperiș)
- ✓Când se tulbură constant liniștea sau se încalcă regulamentul condominiului
- ✓Când consideri greșit modul de repartizare a cheltuielilor
- ✓Ca probă scrisă înaintea unei acțiuni la primărie sau în instanță
Ce trebuie să conțină / cum se completează
- Completează datele tale și apartamentul
- Bifează obiectul sesizării și descrie detaliat situația (date, locuri, împrejurări)
- Formulează clar ce soluție ceri (remediere, verificare, răspuns scris)
- Anexează probe: fotografii, înscrisuri, martori
- Înregistrează sesizarea la asociație și păstrează numărul de înregistrare
Temei legal
Art. 27 din Legea nr. 196/2018 obligă asociația să ia măsuri cu privire la sesizările proprietarilor legate de folosința părților comune; art. 30 reglementează răspunderea pentru prejudiciile cauzate de nefuncționarea părților comune.
Vezi ghidul complet Legea 196/2018 →