Proprietarul care nu poate participa la adunarea generală își poate delega votul printr-o împuternicire scrisă. Fără aceasta, prezența și votul „prin telefon" nu au valoare juridică, iar cvorumul și hotărârile pot fi contestate.
Modelul respectă cerințele art. 48 din Legea 196/2018, inclusiv limitarea legală: un reprezentant poate cumula cel mult o împuternicire de la un alt proprietar. Împuternicirea se atașează la procesul-verbal al ședinței. Cu ședințele și votul electronic din CondoFlow, proprietarii pot vota direct din aplicație, iar prezența se calculează automat.
Când folosești acest model
- ✓Când proprietarul este plecat din localitate la data adunării generale
- ✓Pentru reprezentarea de către un membru al familiei sau un alt proprietar
- ✓La reconvocarea adunării, dacă împuternicirea o prevede expres
- ✓Când apartamentul aparține mai multor coproprietari și votează unul singur
Ce trebuie să conțină / cum se completează
- Completează datele proprietarului (mandant) și ale apartamentului
- Identifică persoana împuternicită și calitatea acesteia
- Precizează adunarea vizată (data, ora, locul) și dacă acoperă reconvocarea
- Alege întinderea mandatului: toate punctele de pe ordinea de zi sau doar unele
- Semnează împreună cu împuternicitul; predă documentul la începutul ședinței
Temei legal
Art. 48 alin. (2) din Legea nr. 196/2018: proprietarii pot fi reprezentați în adunarea generală prin împuternicire scrisă; un reprezentant poate cumula maximum o împuternicire de la un alt proprietar.
Vezi ghidul complet Legea 196/2018 →