Registrul fondului de reparații reflectă sumele constituite de proprietari pentru finanțarea lucrărilor de întreținere, reparare și reabilitare a părților comune ale condominiului. Fondul de reparații se ține în evidență distinctă și se utilizează exclusiv pentru destinația aprobată de adunarea generală.
Un registru corect completat permite urmărirea sumelor colectate, a cheltuielilor efectuate pe fiecare lucrare și a soldului disponibil pentru intervenții viitoare. Model util administratorilor și contabililor care gestionează fondul de reparații al asociației de proprietari.
Când folosești acest model
- ✓La constituirea și încasarea cotelor de fond de reparații de la proprietari
- ✓La înregistrarea cheltuielilor efectuate din fond pentru lucrări la părțile comune
- ✓Pentru urmărirea soldului disponibil al fondului de reparații
- ✓La fundamentarea deciziilor adunării generale privind lucrări viitoare
- ✓La verificările efectuate de comisia de cenzori sau cenzor
Ce trebuie să conțină / cum se completează
- Nr. crt. — numărul curent al înregistrării
- Data — data încasării sau a plății din fondul de reparații
- Documentul justificativ — felul, numărul și data documentului aferent
- Explicații — descrierea sumei constituite sau a lucrării finanțate
- Sume constituite — cotele de fond de reparații încasate de la proprietari
- Sume utilizate — plățile efectuate pentru lucrări, cu soldul rămas
Temei legal
Fondul de reparații se constituie și se utilizează conform Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, care reglementează destinația acestuia pentru lucrări la părțile comune, coroborată cu Ordinul nr. 3103/2017 privind reglementările contabile pentru persoanele juridice fără scop patrimonial. CondoFlow generează automat acest registru într-un format conform.
Vezi ghidul complet Legea 196/2018 →