Cota-parte indiviză (CPI) este cota de proprietate comună forțată, exprimată procentual, care revine fiecărui apartament din condominiu — iar atunci când nu apare în actele de proprietate, se calculează ca raport între suprafața utilă a apartamentului și suma suprafețelor utile ale tuturor apartamentelor, potrivit art. 2 lit. i) și art. 33 din Legea nr. 196/2018. Acest tabel centralizează, pentru fiecare apartament, proprietarul, suprafața utilă, CPI și numărul de persoane, cu totalul suprafeței utile și verificarea că suma cotelor-părți indivize este 100% — baza corectă pentru repartizarea cheltuielilor și pentru actele asociației.
Poți completa tabelul direct online, în CondoFlow: datele asociației, apartamentele, proprietarii și suprafețele se precompletează automat din evidența ta, iar documentul rezultat este gata de tipărit și semnat de președinte și administrator.
Când folosești acest model
- ✓La constituirea asociației de proprietari sau la actualizarea evidențelor, când trebuie centralizate suprafețele utile și cotele-părți indivize ale tuturor apartamentelor.
- ✓La stabilirea sau recalcularea cotelor de contribuție la cheltuielile asociației repartizate pe cota-parte indiviză.
- ✓Când actele de proprietate nu prevăd CPI și aceasta trebuie calculată conform art. 33 din Legea 196/2018, ca raport între suprafața utilă a apartamentului și totalul suprafețelor utile.
- ✓La întocmirea actelor asociației (hotărâri, anexe la statut, situații pentru adunarea generală) care necesită situația CPI și a suprafețelor utile.
- ✓La verificarea listelor de plată, când proprietarii contestă modul de repartizare a cheltuielilor pe cota indiviză.