Furnizorul de energie al blocului intră în insolvență: 7 pași

Scenariul arată banal la început: o factură care întârzie două săptămâni, apoi un e-mail de la furnizor despre „reorganizarea activității", apoi o notificare de la un furnizor cu care asociația nu a vorbit niciodată în viața ei. Între timp, liftul merge, becurile de pe scară ard, hidroforul pompează. Tocmai asta e capcana: din punctul de vedere al proprietarilor, nu se întâmplă nimic. Problema apare peste două-trei luni, când vine factura pe curentul comun și e cu 30-40% mai mare, iar administratorul descoperă că nu mai are contract cu nimeni pe piața concurențială.

Cu aproape 5.000 de insolvențe înregistrate în primele opt luni din 2026 și cu prețuri de achiziție în creștere pentru 2027, riscul ca furnizorul blocului dvs. să iasă din joc nu mai e teoretic. Hai să vedem exact ce se întâmplă, ce faceți în primele 10 zile și ce bani puteți pierde dacă nu reacționați.

Contextul 2026-2027: insolvențe în creștere și portofolii abandonate

Oficiul Național al Registrului Comerțului a comunicat la începutul lui octombrie cifra pentru primele opt luni din 2026: 4.782 de firme și PFA-uri au intrat în insolvență, cu 4,85% mai multe decât în aceeași perioadă din 2025, când se înregistraseră 4.561 de cazuri. Numai în august au fost 357 de proceduri noi, cele mai multe în Bucureștiu (57), Bihor (44) și Ilfov (29). Comerțul și construcțiile duc greul, dar fenomenul atinge și zone care contează direct pentru blocuri: firme de administrare, prestatori de servicii, traderi de energie.

În energie, presiunea vine din două direcții. Prima: costul de achiziție. Energia tranzacționată pentru 2026 s-a mișcat în jurul a 560-570 lei/MWh, iar cotațiile pentru livrare în 2027 indică o creștere de 12-14%, potrivit Ministerului Energiei. Producătorii de stat au ieșit cu oferte minime între 725 și 890 lei/MWh pentru 2027. Un furnizor care a vândut clienților contracte fixe la prețuri calculate în 2025 și care trebuie să cumpere acum la 800 lei/MWh are o gaură în bilanț pe care nu o acoperă din marja de furnizare.

A doua direcție: reglementarea. În iunie 2026, ANRE a retras pentru prima dată în istoria instituției licența unui furnizor de energie electrică — Grenerg — pentru peste 100 de abateri, printre care migrarea clienților fără consimțământ. Peste 22.500 de clienți, din care aproximativ 22.100 casnici, au fost mutați la furnizorii de ultimă instanță. Nu a fost insolvență, a fost sancțiune, dar efectul pentru clienți e identic: contractul încetează, iar continuitatea alimentării trece în sarcina altcuiva.

Adăugați la asta furnizorii care renunță discret la portofolii incomode — blocuri mici, cu consum modest și istoric de plată imprevizibil — și aveți tabloul complet. Dacă vă interesează cifrele pe anul viitor, am detaliat separat cât cresc facturile blocului în 2027, pe componente.

Ce înseamnă, concret, furnizor de ultimă instanță

Furnizorul de ultimă instanță este un furnizor obișnuit, din piață, pe care ANRE l-a desemnat să preia clienții rămași fără alimentare. Nu e o instituție, nu e o firmă de stat creată special, nu e „curentul de la primărie". Pe lista publicată de ANRE pentru energie electrică, valabilă din 22 ianuarie 2025, figurează cinci nume: Premier Energy Furnizare, PPC Energie, E.ON Energie România, Electrica Furnizare și SPEEH Hidroelectrica. La gaze naturale lista e mai lungă: Electrica Furnizare, PPC Energie, ENGIE România, E.ON Energie România, OMV Petrom, Premier Energy și Romgaz.

Desemnarea se face prin mecanisme concurențiale, iar regulile de funcționare sunt stabilite în Regulamentul privind furnizarea de ultimă instanță a energiei electrice, aprobat prin Ordinul președintelui ANRE nr. 91/2022, cu modificările ulterioare. La gaze, actul corespondent e Ordinul ANRE nr. 173/2020, cu modificările ulterioare. Ambele sunt publicate pe anre.ro, împreună cu contractele-cadru.

Un detaliu care surprinde mulți administratori: furnizarea de ultimă instanță are durată limitată prin regulament. La energie electrică, 12 luni pentru locurile de consum de până la 1 MVA și 3 luni pentru cele peste. La gaze, minimum 12 luni pentru consumuri de până la 28.000 MWh/an și o lună pentru cele mari. Practic, orice bloc obișnuit intră în categoria „12 luni". E un pod, nu un drum nou.

Preluarea automată: ce semnați și ce nu semnați

Vestea bună mai întâi. Dacă blocul are contract pe asociație pentru curentul de la scară — putere aprobată sub 1 MVA, ceea ce e cazul tuturor condominiilor normale — preluarea se face automat, la data încetării contractului vechi. Nimeni nu trebuie să semneze nimic în prealabil. Operatorul de distribuție notifică FUI-ul, FUI-ul vă trimite notificarea de preluare în termen de 7 zile lucrătoare, iar dvs. aveți 10 zile să vă opuneți dacă ați semnat deja cu un furnizor din piața concurențială. Alimentarea nu se întrerupe nicio secundă.

Și acum partea pe care furnizorii nu o pun în comunicatul de presă. Preluarea automată la gaze nu se aplică în trei situații, potrivit regulilor publicate de ANRE: când clientul declară că nu mai consumă gaze, când locul de consum este deconectat pentru neplată și când clientul a fost radiat din evidențele ONRC/ANAF. Dacă nu există niciun contract de furnizare valabil, operatorul întrerupe alimentarea, conform legii.

Un punct de drept care merită spus clar, pentru că generează conflicte în adunările generale: condominiile pot fi deconectate de la serviciile de utilități publice numai la cererea asociației, în baza solicitării în scris a tuturor proprietarilor și cu respectarea prevederilor legale în vigoare, conform art. 100 alin. (6) din Legea 196/2018. Asta nu anulează dreptul furnizorului de a întrerupe alimentarea când nu mai există contract — sunt două lucruri diferite — dar înseamnă că o deconectare „de pedeapsă", decisă de administrator sau de comitet, nu are temei.

Cât costă tranziția la furnizorul de ultimă instanță

Aici se explică de ce factura la curentul comun crește după preluare. Din 1 iulie 2025, prețul final al FUI la energie electrică se calculează conform regulamentului ca sumă a trei componente: costul de achiziție realizat, componenta de furnizare și tarifele reglementate de rețea, la care se adaugă taxele aplicabile. FUI-ul are obligația să publice prețurile finale detaliate în termen de 12 zile lucrătoare după comunicarea dezechilibrelor lunare. Traducere: nu știți prețul în avans, îl aflați după consum.

Diferența față de o ofertă negociată vine din faptul că furnizorul cumpără energia pentru clienții preluați în regim de urgență, adesea expus la piața pentru ziua următoare. mai mult, pentru gaze, ordonanța care reglementează prețurile la clienții casnici în intervalul 1 aprilie 2026 - 31 martie 2027 îi exclude expres pe cei preluați în regim de ultimă instanță din mecanismul de limitare. Clienții preluați plătesc prețul FUI, nu prețul plafonat.

Ca să aveți un ordin de mărime, iată cum arătau reperele de preț la finalul lui octombrie 2026 — cifre orientative, luate din ofertele publice și din presa de specialitate:

La un bloc cu 40 de apartamente și un consum pe părțile comune de circa 900 kWh/lună, trecerea de la 1,15 la 1,45 lei/kWh înseamnă aproximativ 270 lei pe lună în plus, adică vreo 6,75 lei pe apartament. Nu e dramatic, dar se adună — și apare brusc, în factura din luna a doua sau a treia, când oamenii nu înțeleg de ce. Dacă vreți să fie clar pentru toți, explicați cauza în explicațiile listei de plată, nu doar din gură la ședință. Modul de repartizare rămâne cel din hotărârea adunării generale — am detaliat mecanica în ghidul despre calculul și repartizarea curentului comun.

Cei 7 pași ai asociației, în ordinea în care contează

Am ordonat pașii după termenul la care expiră. Primele trei se fac în zile, nu în săptămâni.

1. Verificați notificarea și identificați FUI-ul real

Prima regulă: nu reacționați la telefoane. Perioadele de tranziție sunt vânătoare deschisă pentru agenți care se recomandă drept „furnizorul desemnat" și cer semnătura pe loc. Notificarea legitimă vine în scris, în 7 zile lucrătoare de la preluare, conține denumirea furnizorului, codul locului de consum și data preluării. Comparați numele cu lista de nominalizare FUI de pe anre.ro. Dacă nu se potrivește, sunați la numărul din contractul-cadru publicat de ANRE, nu la cel din SMS.

2. Citiți indexul la data preluării și fotografiați contorul

Pasul care salvează cei mai mulți bani și care se uită cel mai des. Data preluării e granița dintre două facturi emise de două firme diferite, una dintre ele în insolvență. Dacă nu aveți index propriu, acceptați orice estimare vă pune oricare dintre ele. Faceți autocitirea în ziua respectivă, fotografiați afișajul cu seria contorului vizibilă și trimiteți indexul în scris ambilor furnizori. Pentru evidența internă folosiți tabelul de citire a indexului la apometre și contorul de gaze. Dacă vedeți „estimat" pe facturile următoare, procedura de corecție e aceeași descrisă în articolul despre factura estimată la curentul comun.

3. Inventarul facturilor: plătite, neplătite, contestate

Listați toate facturile emise de furnizorul în insolvență din ultimele 12 luni, cu starea fiecăreia. Separat, notați eventualele regularizări nefinalizate și facturile aflate în contestație. Acest tabel devine anexă la raportul cenzorului și baza oricărei discuții ulterioare cu administratorul judiciar.

4. Strângeți dovada plăților făcute

Extrase de cont, Ordine de plată, chitanțe, confirmări de încasare. În insolvență, evidențele debitorului se reconstituie din documente, iar o plată făcută în ultimele zile înainte de deschiderea procedurii poate să nu fi fost înregistrată. Dacă nu puteți dovedi plata, s-ar putea să vă treziți cu ea cerută din nou.

5. Dacă ați dat avans sau garanție, înscrieți-vă la masa credală

Asociațiile care au plătit în avans sau au constituit o garanție la furnizorul căzut sunt creditori. Înscrierea la masa credală se face în termenele stabilite prin hotărârea de deschidere a procedurii, publicată în Buletinul Procedurilor de Insolvență. Termenele și forma cererii nu sunt reglementate de Legea 196/2018, așa că verificați textul legii insolvenței și, pentru sume semnificative, consultați un avocat înainte să depuneți. Decizia de a angaja cheltuieli pentru recuperare se ia și se consemnează — folosiți o decizie a comitetului executiv motivată.

6. Informați proprietarii, în scris și la timp

Afișați la avizier o informare cu: numele noului furnizor, data preluării, indexul citit, efectul estimat pe factură și ce nu se schimbă (modul de repartizare, termenul de plată, contul asociației). Dacă tranziția cere o decizie de competența adunării generale — de exemplu mandatarea președintelui să semneze un contract nou în anumite limite de preț — convocarea se face conform art. 47 din Legea 196/2018, cu 10 zile înainte, prin afișare la avizier însoțită de tabel nominal semnat sau prin scrisoare recomandată, folosind un convocator de adunare generală corect întocmit.

7. Reveniți la piața concurențială

Nu așteptați expirarea celor 12 luni. Puteți încheia contract cu un furnizor concurențial oricând, cu notificarea FUI-ului cu cel puțin 2 zile lucrătoare înainte de începerea noului contract, conform regulilor ANRE. Cereți minimum trei oferte scrise și comparați prețul final, nu prețul energiei active. Procedura completă, cu termene și capcane, e în ghidul nostru despre schimbarea furnizorului de energie la asociație.

Cine e titularul contractului și ce se întâmplă cu banii proprietarilor

Întrebarea apare la fiecare ședință: „dacă furnizorul a intrat în insolvență, mai plătim întreținerea?". Răspunsul depinde de cine e titularul contractului, iar Legea 196/2018 e destul de precisă pe acest punct. În ansamblurile rezidențiale, calitatea de utilizator titular revine asociației constituite la nivelul întregului ansamblu, dezvoltatorului, asociației constituite la nivelul unui condominiu de tip bloc sau proprietarului individual, în funcție de locul în care se racordează instalațiile furnizorului — conform art. 100 alin. (2) lit. a)-d) din Legea 196/2018.

Pentru blocul clasic, unde contractul pe părțile comune e pe asociație, consecința e simplă: obligația de plată aparține asociației, iar proprietarii plătesc asociației cota ce le revine. Art. 98 alin. (6) din Legea 196/2018 spune exact asta — în funcție de modul de facturare practicat în condominiu, fiecare proprietar are obligația să plătească asociației, respectiv furnizorului, contravaloarea serviciilor aferente unității sale. Insolvența furnizorului nu suspendă nimic. Energia a fost consumată, factura e datorată, iar creanța se plătește către cine indică administratorul judiciar sau noul furnizor, pe perioadele corespunzătoare.

Pentru restanțele proprietarilor față de asociație rămâne valabil regimul penalizărilor din art. 77 din Legea 196/2018, cu maximum legal de 0,2% pe zi de întârziere, aplicat doar dacă adunarea generală a stabilit nivelul. Perioada de tranziție nu justifică penalizări mai mari și nu justifică nici înghețarea lor fără hotărâre.

Documentele model pentru dosarul de tranziție

Trei hârtii fac diferența între o tranziție ordonată și o ceartă în adunarea generală de primăvară.

• Cererea de index la data preluării — adresată atât furnizorului în insolvență, cât și FUI-ului, cu indexul autocitit, seria contorului, data și ora citirii și fotografiile anexate. Trimiteți-o prin e-mail cu confirmare de primire și păstrați dovada expedierii.
• Notificarea către proprietari — afișată la avizier, cu numele noului furnizor, data preluării, estimarea impactului pe factură și mesajul că nimeni nu trebuie să semneze nimic la ușă.
• Decizia comitetului executiv — care consemnează ce s-a constatat, ce s-a trimis, cine e împuternicit să ceară oferte și în ce limite de preț. Fără ea, administratorul rămâne singur cu răspunderea.

Un platformă de administrare precum CondoFlow ajută aici nu prin magie, ci prin faptul că ține istoricul facturilor, indexurile și documentele într-un singur loc — exact ce vă cere administratorul judiciar peste trei luni, când nu mai țineți minte nimic.

Prevenția: trei lucruri care vă scutesc de tot acest drum

Cea mai bună tranziție e cea pe care o pregătiți înainte să fie nevoie de ea.

Clauza de notificare în contract. La fiecare contract nou sau reînnoit, cereți o clauză prin care furnizorul vă anunță în scris, într-un termen stabilit, orice intenție de cesiune a portofoliului, orice procedură de insolvență deschisă împotriva lui și orice sancțiune ANRE care îi afectează licența. Nu toți acceptă, dar refuzul e în sine o informație. Cereți și dreptul de denunțare unilaterală fără penalități în aceste cazuri.

Zero plăți în avans. Avansurile și garanțiile plătite către un furnizor care se clatină sunt bani pe care îi recuperați, în cel mai bun caz, parțial și după ani. Dacă furnizorul insistă pe garanție, negociați o scrisoare de garanție bancară în locul numerarului sau plata lunară a consumului estimat — o variantă pe care regulamentul FUI o prevede expres pentru clienții preluați, la cerere scrisă în 2 zile.

Monitorizare, de două ori pe an. Verificați furnizorul pe portalul ONRC: starea firmei, mențiunile de insolvență, bilanțurile depuse. Verificați-l și pe anre.ro, în secțiunea de licențe și sancțiuni. Zece minute în ianuarie și zece minute în iulie. Semnalele de alarmă sunt previzibile: facturi care întârzie neobișnuit, call-center inaccesibil, oferte de reînnoire suspect de bune pentru piața curentă, insistența pe plata în avans.

Ce să nu faceți, oricât de tentant pare

Să nu semnați nimic la ușă sau la telefon, în perioada de tranziție. Un contract semnat în grabă cu un agent oarecare vă poate scoate din preluarea automată și vă poate lega de un preț variabil fără plafon. Să nu plătiți facturi care nu au index verificabil — contestația se face în termenele din contract, iar procedura e aceeași pe care am descris-o în ghidul despre contestarea facturilor de utilități. Să nu luați decizia de schimbare a furnizorului printr-un sondaj pe grupul de WhatsApp: o adunare generală exclusiv online nu produce hotărâri opozabile, convocarea urmează art. 47, iar hotărârile cer prezența personală sau împuternicire scrisă și semnată, conform art. 48 din Legea 196/2018. Votul electronic rămâne strict consultativ.

Și, poate cel mai important: să nu tratați preluarea de FUI drept un episod administrativ care se rezolvă singur. Se rezolvă singur doar alimentarea. Prețul, indexul, creanțele și încrederea proprietarilor se rezolvă doar dacă cineva din bloc deschide un dosar și bifează cei șapte pași. De regulă, acel cineva sunteți dvs.