Art. 18 din Ordinul 1058/2019 — Interzicerea substanțelor periculoase și a deșeurilor

Ce înseamnă, practic

Ce spune articolul, pe scurt

Articolul 18 stabilește două interdicții clare pentru toți cei care locuiesc sau folosesc spații într-un condominiu: nu se aduc și nu se depozitează substanțe periculoase în bloc și nu se aruncă gunoiul menajer oriunde, ci doar în locurile amenajate.

Prima regulă: fără substanțe periculoase în bloc (alin. 1)

Este interzisă introducerea și/sau depozitarea în condominiu a oricăror substanțe periculoase sau poluante, deșeuri, materiale ori bunuri care — prin natura lor sau printr-o folosire greșită — pot crea situații periculoase, punând în pericol:

• viața și siguranța proprietarilor și locatarilor;
• integritatea clădirii.

Interdicția vizează, practic, orice tip de spațiu din condominiu: apartament, boxă, subsol, casa scării, pod, hol comun, uscătorie. Textul nu face distincție între „părți comune” și „proprietate individuală” — dacă bunul depozitat poate afecta blocul sau ceilalți locatari, regula se aplică oriunde în interiorul condominiului.

A doua regulă: gunoiul doar în locurile amenajate (alin. 2)

Este interzisă depozitarea sau deversarea deșeurilor menajere în alte locuri decât cele special amenajate, conform legislației în vigoare. Cu alte cuvinte, sacii de gunoi nu au ce căuta pe casa scării, în fața ușilor, pe holuri comune, în boxe sau în ghenele nefuncționale — ci doar la punctele de colectare stabilite.

Cine ce trebuie să facă în practică

• Proprietarii și locatarii: să nu aducă în bloc canistre cu combustibili, butelii suplimentare, vopseluri, solvenți, materiale inflamabile sau alte substanțe periculoase peste ceea ce este strict necesar uzului casnic; să scoată gunoiul menajer doar la punctele de colectare.
• Comitetul executiv și administratorul: să semnaleze situațiile care încalcă articolul 18 și să le aducă la cunoștința celor responsabili, respectiv autorităților competente, atunci când este cazul.
• Președintele asociației: poate emite sesizări scrise către proprietarul care încalcă regula.

Greșeli frecvente de interpretare

• „E boxa mea, pot depozita ce vreau” — nu: dacă bunurile depozitate pun în pericol viața locatarilor sau integritatea clădirii, interdicția din alin. (1) se aplică inclusiv în spațiile aflate în proprietate exclusivă.
• „Las sacul de gunoi lângă ușă câteva ore, nu deranjez pe nimeni” — textul nu prevede excepții de durată: depozitarea deșeurilor menajere în afara locurilor amenajate este interzisă, indiferent cât timp durează.
• „Materialele rămase de la o renovare nu sunt «deșeuri»” — dacă sunt lăsate pe părțile comune sau pot crea o situație periculoasă, intră tot sub interdicția din articol.

Articolul 18 nu prevede el însuși cuantumuri de sancțiuni; el fixează regulile de conduită pe care condominiul le adoptă prin regulament, urmând ca eventualele consecințe să decurgă din legislația generală aplicabilă (protecția mediului, PSI, salubritate etc.).