Art. 19 din Ordinul 1058/2019 — Liniștea în condominiu și orele de odihnă

Ce înseamnă, practic

Ce spune articolul, pe scurt

Articolul 19 din Ordinul 1058/2019 stabilește regulile de bună vecinătate privind liniștea în condominiu. Practic, nimeni nu are voie să deranjeze ceilalți proprietari sau locatari prin zgomote, indiferent dacă e vorba de aparate, obiecte, strigăte sau larmă. În anumite intervale orare, protecția este întărită și expres reglementată prin lege.

Cine ce trebuie să facă

• Toți proprietarii și locatarii (inclusiv chiriași, membri de familie, vizitatori) au obligația să nu tulbure liniștea celorlalți din bloc.
• Regula se aplică oricărei persoane aflate în condominiu — nu doar celor care locuiesc acolo permanent.
• Interdicția vizează atât zgomotele produse direct (strigăte, larmă, ceartă zgomotoasă), cât și cele produse cu ajutorul unor aparate sau instrumente (boxe, televizor, instrumente muzicale, unelte etc.) folosite la intensitate mare.

Intervalele orare protejate

Conform alineatului (2), care trimite la Legea nr. 61/1991 (privind sancționarea faptelor de încălcare a normelor de conviețuire socială, a ordinii și liniștii publice), liniștea trebuie respectată în mod special în două intervale:

• 22:00 – 08:00 — intervalul de noapte;
• 13:00 – 14:00 — pauza de prânz.

În plus, textul lasă un spațiu liber (marcat cu „^7”) în care fiecare condominiu poate adăuga un interval suplimentar de liniște, stabilit prin regulamentul propriu (de exemplu, o pauză suplimentară după-amiaza). Acest interval nu există implicit — el trebuie completat de asociație atunci când adoptă regulamentul.

Ce înseamnă „tulburare fără drept”

Alineatul (1) folosește sintagma „fără drept”, ceea ce înseamnă că sunt interzise zgomotele produse în mod nejustificat. Zgomote inerente locuirii normale (pași, activități casnice obișnuite) nu intră automat în această categorie — problema apare când sunt excesive, repetate sau la intensitate mare, mai ales în intervalele de liniște.

Greșeli frecvente de interpretare

• „Doar noaptea trebuie să fie liniște.” Fals — și pauza de prânz (13:00–14:00) este interval protejat prin lege, iar regulamentul poate adăuga și altele.
• „În weekend nu se aplică.” Textul nu face nicio distincție între zilele săptămânii; regula se aplică zilnic.
• „Doar muzica tare este interzisă.” Textul menționează expres și strigătele, larma, precum și orice aparat sau obiect folosit zgomotos — inclusiv unelte de bricolaj, aspiratoare, mașini de spălat pornite la ore protejate.
• „Instrumentele muzicale sunt interzise complet.” Nu — sunt interzise doar când sunt folosite la intensitate mare și, cu atât mai mult, în intervalele de liniște.