Art. 110 din Legea 196/2018 — Abrogarea legii vechi și dispoziții finale

Ce înseamnă, practic

Ce spune articolul 110

Articolul 110 este articolul final al Legii nr. 196/2018 și are un rol de „curățenie legislativă": stabilește ce acte normative anterioare încetează să mai producă efecte odată cu intrarea în vigoare a noii legi. Practic, prin acest text legiuitorul închide capitolul reglementării vechi și impune ca, de la acea dată, toate asociațiile de proprietari să se raporteze exclusiv la Legea 196/2018.

Ce se abrogă concret

Articolul enumeră expres două acte normative care ies din vigoare:

• Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari (publicată în Monitorul Oficial nr. 490 din 23 iulie 2007), cu toate modificările și completările ei ulterioare;
• Hotărârea Guvernului nr. 1.588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 (publicată în Monitorul Oficial nr. 43 din 18 ianuarie 2008).

În plus, articolul conține o formulă generală: se abrogă și „orice alte prevederi contrare". Cu alte cuvinte, dacă în alte acte normative existau reguli care intrau în conflict cu Legea 196/2018, acestea nu mai pot fi invocate în măsura în care contrazic noua lege.

Ce înseamnă asta pe românește pentru o asociație

• De la intrarea în vigoare a Legii 196/2018, Legea 230/2007 și normele ei de aplicare nu mai sunt în vigoare. Nu mai pot fi folosite ca temei juridic pentru hotărâri, contracte sau proceduri interne.
• Statutele, regulamentele condominiului și procedurile interne întocmite pe vechiul cadru trebuie revizuite și puse de acord cu Legea 196/2018, pentru a nu conține trimiteri la o lege abrogată.
• Orice conflict între o prevedere veche (dintr-un alt act normativ) și Legea 196/2018 se rezolvă în favoarea Legii 196/2018 — vechea prevedere contrară este, prin efectul acestui articol, abrogată.

Elementele finale ale legii

Articolul confirmă și faptul că Legea 196/2018 a fost adoptată de Parlamentul României cu respectarea prevederilor art. 75 și art. 76 alin. (2) din Constituția României, republicată — adică prin procedura constituțională corespunzătoare unei legi ordinare. La final sunt menționate semnatarii (președinții celor două Camere) și data adoptării: București, 20 iulie 2018, nr. 196.

Greșeli frecvente de interpretare

• A invoca în continuare Legea 230/2007 într-o hotărâre AGA, într-un statut sau într-o notificare — este o eroare, textul respectiv nu mai are forță juridică.
• A presupune că „orice alte prevederi contrare" înseamnă că se abrogă tot ce nu convine cuiva — nu este așa: formula vizează exclusiv normele care contrazic Legea 196/2018, restul reglementărilor conexe rămân aplicabile.
• A confunda abrogarea cu inaplicabilitatea imediată a documentelor interne vechi: statutele adoptate sub legea veche nu devin automat nule, dar trebuie actualizate pentru a corespunde noului cadru.