Art. 12 din Ordinul 1058/2019 — Interzicerea blocării căilor de acces

Ce înseamnă, practic

Ce spune articolul

Textul este scurt, dar categoric: este interzisă blocarea sau obturarea căilor de acces, atât cele din condominiu (spațiile comune ale blocului), cât și cele care duc către proprietățile individuale (apartamente). Regula se aplică tuturor traseelor pe care oamenii circulă sau prin care se poate interveni în caz de urgență.

Ce înseamnă pe românește

„Cale de acces" înseamnă orice traseu pe care se ajunge la apartament sau se iese din bloc: intrarea principală, holurile, casa scării, palierele, culoarele, ieșirile de urgență, precum și accesul la ușa fiecărei locuințe. „A bloca" înseamnă a împiedica trecerea (de exemplu, cu obiecte lăsate pe hol), iar „a obtura" înseamnă a îngusta sau a acoperi parțial trecerea (de exemplu, cu dulapuri, biciclete, cărucioare, materiale de construcție sau mobilier depozitat pe paliere).

Cine ce trebuie să facă

• Proprietarii și locatarii: nu depozitează pe holuri, scări, paliere sau în fața ușilor de acces obiecte care să împiedice trecerea liberă a persoanelor. Trebuie să elibereze zonele comune folosite abuziv ca spațiu de depozitare.
• Asociația de proprietari (prin președinte, comitet executiv și administrator): veghează asupra respectării regulii, atrage atenția celor care încalcă interdicția și menține libere spațiile de trecere.
• Toți cei care intră în condominiu (inclusiv vizitatori, meseriași, firme de curierat): nu lasă materiale sau echipamente care să blocheze accesul.

De ce contează practic

Căile de acces libere sunt esențiale pentru circulația zilnică a locatarilor, dar mai ales pentru evacuarea rapidă în caz de urgență (incendiu, cutremur, probleme medicale) și pentru intervenția echipajelor de salvare, pompieri sau ambulanță. Un hol blocat cu un dulap sau o ușă de acces îngustată de obiecte depozitate poate transforma o urgență obișnuită într-un accident grav.

Greșeli frecvente de interpretare

• „E doar pentru câteva zile": textul nu face distincție între depozitare temporară și permanentă — interdicția vizează blocarea sau obturarea, indiferent de durată.
• „E spațiul din fața ușii mele, deci pot pune ce vreau": palierul și holul rămân părți comune ale condominiului, iar accesul spre alte apartamente trebuie să fie liber.
• „Obtura" nu înseamnă doar blocare totală: și îngustarea trecerii sau acoperirea parțială a unei căi de acces intră sub incidența interdicției.