Art. 58 din Legea 196/2018 — Remunerarea și răspunderea conducerii asociației

Ce înseamnă, practic

Despre ce este articolul 58

Articolul 58 din Legea 196/2018 reglementează două aspecte esențiale pentru funcționarea asociației de proprietari: plata președintelui și a membrilor comitetului executiv, respectiv răspunderea juridică a persoanelor care conduc și controlează asociația (președinte, comitet executiv, cenzori).

Remunerarea președintelui și a comitetului executiv

Textul spune clar că președintele și membrii comitetului executiv pot fi remunerați — nu este obligatoriu, este o posibilitate. Pentru ca aceste persoane să primească indemnizație, trebuie îndeplinite două condiții cumulative:

• Hotărârea adunării generale a proprietarilor — doar AGA poate decide dacă și cât se plătește;
• Consemnarea deciziei în procesul-verbal al adunării generale, ca dovadă scrisă a voinței proprietarilor;
• Încheierea unui contract de mandat între asociație și persoana remunerată, care formalizează raportul juridic.

Fără aceste trei elemente, plata către președinte sau membrii comitetului nu are temei legal potrivit acestui articol.

Răspunderea președintelui, comitetului executiv și a cenzorilor

Alineatul (2) stabilește când și cum răspund persoanele care conduc sau controlează asociația. Există două situații care atrag răspunderea:

• Neîndeplinirea atribuțiilor care le revin (adică nu fac ce ar trebui să facă);
• Depășirea atribuțiilor legale și statutare (adică fac mai mult sau altceva decât au voie prin lege sau prin statutul asociației).

În aceste cazuri, președintele, membrii comitetului executiv și membrii comisiei de cenzori (sau, după caz, cenzorul unic) răspund personal sau solidar pentru daunele și prejudiciile cauzate. Răspunderea poate fi față de proprietari sau față de terți (furnizori, autorități, alți parteneri).

Ce înseamnă „personal sau solidar”

„Personal” înseamnă că persoana răspunde cu propriul patrimoniu pentru fapta sa. „Solidar” înseamnă că, atunci când prejudiciul provine dintr-o decizie luată împreună (de exemplu, o decizie a comitetului executiv), oricare dintre cei implicați poate fi obligat să acopere integral paguba, urmând ca ulterior să se regreseze împotriva celorlalți.

Greșeli frecvente de interpretare

• Se crede că președintele are automat dreptul la o indemnizație — nu are; e nevoie de hotărâre AGA și contract de mandat;
• Se confundă remunerația din contractul de mandat cu un salariu — textul vorbește de contract de mandat, nu de contract de muncă;
• Se presupune că răspunderea este doar față de asociație — articolul o extinde și față de terți;
• Se crede că cenzorul, fiind doar controlor, nu răspunde — articolul îl include expres alături de președinte și comitetul executiv.